Over dit huis.
Deze bijzondere tussenwoning in Distelhausen, vlak bij Tauberbischofsheim en daarmee in het verzorgingsgebied van Würzburg, combineert de charme van een historisch vakwerkhuis met modern wooncomfort en hedendaagse energie-efficiëntie.
Het huis, oorspronkelijk gebouwd rond 1800, is in 2024-2026 grondig gerenoveerd en energetisch gemoderniseerd. Daarbij is het historische karakter bewust behouden: zichtbare vakwerkbalken en hoogwaardige plankenvloeren creëren een warme en unieke woonsfeer.
Met ca. 115 m² woonoppervlak en een perceel van 84 m² biedt het huis veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers.
Highlights:
* Grondige renovatie 2024-2026
* Historisch vakwerk uit de periode rond 1800
* Ca. 115 m² woonoppervlak / perceel van 84 m²
* Zichtbare vakwerkbalken en plankenvloeren
* Moderne wandverwarming
* Warmtepomp & fotovoltaïsche installatie
* Open haard in de woonkamer
* Volledig uitgeruste badkamer met ligbad
* Balkon op de begane grond
* Prachtig uitzicht op bos en weilanden
* Nieuwe ramen en deuren
* Energetisch gerenoveerde gevel met isolatie
* Dak nieuw gedekt, zolder geïsoleerd
* Isolatie van kelder en buitenmuren
* Energiebehoefte ca. 90 kWh/(m²·a)
* Energieprestatiecertificaat aanwezig
* Stookruimte en fietsenkelder
Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de keuken, badkamer en woonkamer met open haard, evenals het balkon met uitzicht op het groen. De bovenverdieping biedt vier ongeveer even grote kamers, die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als drie slaapkamers en een werkkamer.
De combinatie van historisch vakwerk, natuurlijke plankenvloeren, een open haard en moderne technische oplossingen maakt dit huis tot een buitengewone thuisplek. De rustige ligging met uitzicht op bos en weilanden biedt wonen dicht bij de natuur, terwijl Tauberbischofsheim en Würzburg goed bereikbaar zijn.
Historische charme. Modern gerenoveerd. Wonen dicht bij de natuur.
Omdat het huis nog wordt gerenoveerd, zijn een paar afbeeldingen "AI-gegenereerd" (gemarkeerd).
Staat van het object: Eerste bewoning na renovatie
