| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 84 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Prix par m2 | 10,87 €/m² |
Cette maison mitoyenne singulière à Distelhausen, près de Tauberbischofsheim et donc dans la zone d’influence de Würzburg, allie le charme d’une maison historique à colombages au confort de vie moderne et à une efficacité énergétique contemporaine.
Construite à l’origine vers 1800, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation énergétique en 2024-2026. Son caractère historique a été délibérément préservé : les poutres apparentes et les parquets de qualité créent une atmosphère chaleureuse et unique.
Avec environ 115 m² de surface habitable et un terrain de 84 m², la maison offre de multiples possibilités d’utilisation aux familles, aux couples ou pour le télétravail.
Atouts :
* Rénovation complète en 2024-2026
* Maison historique à colombages datant d’environ 1800
* Environ 115 m² de surface habitable / terrain de 84 m²
* Poutres apparentes et parquets
* Chauffage mural moderne
* Pompe à chaleur et installation photovoltaïque
* Cheminée dans le séjour
* Salle de bains entièrement équipée avec baignoire
* Balcon au rez-de-chaussée
* Magnifique vue sur la forêt et les prairies
* Fenêtres et portes neuves
* Façade rénovée sur le plan énergétique et isolée
* Toiture entièrement refaite, combles isolés
* Isolation de la cave et des murs extérieurs
* Besoins énergétiques : environ 90 kWh/(m²·a)
* Certificat énergétique disponible
* Local de chauffage et local à vélos
Agencement :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bains et un séjour avec cheminée, ainsi que le balcon offrant une vue sur la verdure. L’étage propose quatre pièces de taille à peu près égale, pouvant par exemple servir de trois chambres et d’un bureau.
L’alliance des colombages historiques, des parquets naturels, de la cheminée et des équipements techniques modernes fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel. Son emplacement paisible, avec vue sur la forêt et les prairies, offre un cadre de vie proche de la nature tout en permettant de rejoindre facilement Tauberbischofsheim et Würzburg.
Charme historique. Rénovation moderne. Vivre au plus près de la nature.
La maison étant encore en cours de rénovation, quelques photos sont « générées par IA » (signalées).
État du bien : première occupation après rénovation
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