| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 84 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 50 € |
| Цена за м² | 10,87 €/m² |
Этот особенный таунхаус в Дистельхаузене, недалеко от Таубербишофсхайма и, таким образом, в зоне притяжения Вюрцбурга, сочетает очарование исторического фахверкового дома с современным комфортом проживания и актуальной энергоэффективностью.
Дом, первоначально построенный около 1800 года, в 2024-2026 годах прошёл комплексную капитальную реновацию и энергетическую модернизацию. При этом исторический характер здания сознательно сохранили: открытые фахверковые балки и высококачественные дощатые полы создают тёплую и неповторимую атмосферу.
Дом предлагает разнообразные варианты использования для семей, пар или работы из дома: около 115 м² жилой площади и участок площадью 84 м².
Преимущества:
* Капитальная реновация 2024-2026 годов
* Исторический фахверк, построенный около 1800 года
* Около 115 м² жилой площади / участок 84 м²
* Открытые фахверковые балки и дощатые полы
* Современное настенное отопление
* Тепловой насос и фотоэлектрическая система
* Камин в гостиной
* Полностью оборудованная ванная комната с ванной
* Балкон на первом этаже
* Прекрасный вид на лес и луга
* Новые окна и двери
* Энергоэффективно отремонтированный фасад с теплоизоляцией
* Новая кровля, чердак утеплён
* Утепление подвала и наружных стен
* Потребность в энергии около 90 кВт·ч/(м²·год)
* Энергетический паспорт имеется
* Котельная и помещение для велосипедов
Планировка:
На первом этаже находятся кухня, ванная комната и гостиная с камином, а также балкон с видом на зелень. На верхнем этаже расположены четыре примерно одинаковые по размеру комнаты, которые можно использовать, например, как три спальни и кабинет.
Сочетание исторического фахверка, натуральных дощатых полов, камина и современных инженерных решений делает этот дом исключительным местом для жизни. Тихое расположение с видом на лес и луга позволяет жить в окружении природы, оставаясь при этом в пределах удобной досягаемости Таубербишофсхайма и Вюрцбурга.
Историческое очарование. Современная реновация. Жизнь в окружении природы.
Поскольку ремонт дома ещё продолжается, некоторые изображения созданы «ИИ» (отмечены).
Состояние объекта: первое заселение после реновации
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
