A proposito di questa casa
Questa particolare casa a schiera a Distelhausen, vicino a Tauberbischofsheim e quindi nell’area di riferimento di Würzburg, unisce il fascino di una storica casa a graticcio al comfort abitativo moderno e all’efficienza energetica contemporanea.
La casa, originariamente costruita intorno al 1800, è stata completamente ristrutturata e riqualificata dal punto di vista energetico nel 2024-2026. Il carattere storico è stato volutamente preservato: le travi a graticcio a vista e i pregiati pavimenti in assi creano un’atmosfera abitativa calda e unica.
Con circa 115 m² di superficie abitabile e un terreno di 84 m², la casa offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, coppie o per lavorare da casa.
Punti di forza:
* Ristrutturazione completa nel 2024-2026
* Storica struttura a graticcio risalente a circa il 1800
* Circa 115 m² di superficie abitabile / terreno di 84 m²
* Travi a graticcio a vista e pavimenti in assi
* Moderno riscaldamento a parete
* Pompa di calore e impianto fotovoltaico
* Camino in soggiorno
* Bagno completamente attrezzato con vasca
* Balcone al piano terra
* Magnifica vista su boschi e prati
* Finestre e porte nuove
* Facciata riqualificata dal punto di vista energetico con isolamento
* Tetto rifatto, sottotetto isolato
* Isolamento della cantina e delle pareti esterne
* Fabbisogno energetico circa 90 kWh/(m²·a)
* Attestato di prestazione energetica disponibile
* Locale caldaia e cantina per biciclette
Distribuzione degli ambienti:
Al piano terra si trovano la cucina, il bagno e il soggiorno con camino, nonché il balcone con vista sul verde. Il piano superiore offre quattro stanze di dimensioni pressoché uguali, utilizzabili, ad esempio, come tre camere da letto e uno studio.
La combinazione di struttura storica a graticcio, pavimenti naturali in assi, camino e moderni impianti domestici rende questa casa una dimora fuori dal comune. La posizione tranquilla, con vista su boschi e prati, offre al contempo un contatto diretto con la natura e un facile accesso a Tauberbischofsheim e Würzburg.
Fascino storico. Ristrutturata in chiave moderna. Vivere a contatto con la natura.
Poiché la casa è ancora in fase di ristrutturazione, alcune immagini sono «generate dall’IA» (contrassegnate).
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
