| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 168 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.850,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe middelste rijwoning ligt in een zeer rustige woonomgeving in Wutöschingen, in de wijk Horheim. De woning biedt een gezin voldoende ruimte om zich helemaal thuis te voelen.
De compacte bouwwijze en de ligging als rijwoning, evenals diverse energetische en veiligheidsrelevante vernieuwingen, zorgen voor een goed tot zeer goed energieniveau.
De netto woonoppervlakte bedraagt per verdieping ongeveer 54 m².
Op de begane grond bevinden zich een berging, hal, gastentoilet en een ca. 38 m² grote woon-, eet- en keukenruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers van 10, 12 en 14 m² en daarnaast een grote badkamer van bijna 9 m² met douche, bad, toilet en 2 wastafels.
Op de zolderverdieping kunnen uw gasten zich prettig voelen, omdat hun een zeer grote appartementkamer met zichtbare houten plafonds en een aparte kleine badkamer met douche, toilet en wastafel ter beschikking staat. De totale vloeroppervlakte bedraagt eveneens bijna 54 m².
Door voortdurende en regelmatige vernieuwingen en onderhoud verkeert het huis in zeer goede staat, ook energetisch, en is het direct bewoonbaar.
Dit blijkt ook uit het in augustus 2026 nieuw opgestelde energiecertificaat, met een zeer lage energiebehoefte in het bereik tussen A en B.
Belangrijke opmerking:
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage moet worden meegekocht. Koopprijs 20.000€
Een parkeerplaats voor het huis is bij de koopprijs inbegrepen.
Het huis wordt privé verkocht en er zijn geen verdere kosten.
Het valt niet onder een vereniging van eigenaars, waardoor ook in dit verband geen verdere kosten ontstaan.
Het is beschikbaar vanaf 01 december 2026
De volgende renovaties zijn in de loop der jaren uitgevoerd:
2026 nieuw waterstation voor de woning
2023 nieuwe gascondensatieketel
2021 nieuwe rolluiken in aluminiumkleur zilver en nieuwe rolluikpantser,
alle deuren en kozijnen zijn opnieuw wit gelakt
2015 alle ramen en buitendeuren zijn vervangen door nieuwe 3-voudige isolatieglasramen
buitendrainage is vernieuwd
het huis kreeg nieuw buitenpleisterwerk
2010 de houten dakramen zijn vervangen door warmte-isolerende kunststoframen
Bij particuliere verkoop ontstaan er geen extra makelaarskosten.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage moet worden bijgekocht. Koopprijs: 20.000 €
De woning is vrij van bewoning vanaf 01 december 2026
Verder is het object niet opgenomen in een vereniging van eigenaars, waardoor ook van die kant geen extra kosten ontstaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Horheim ligt aan de Boven-Rijn en behoort met zijn ca. 2000 inwoners tot de gemeente Wutöschingen.
De Boven-Rijn profiteert van zijn aantrekkelijke ligging direct aan de Zwitserse grens en zijn stabiele economische structuur.
De hoge levenskwaliteit, goede werkgelegenheidsmogelijkheden en de nabijheid van de Zwitserse grens kenmerken deze omgeving.
Onderwijsmogelijkheden:
voldoende kinderopvang
Basisschool en voortgezet onderwijs zijn in de gemeente aanwezig,. Bijzonder vermeldenswaardig is de brede scholengemeenschap in Wutöschingen (Alemannenschule), die ook buiten de grenzen bekendstaat om haar "andere" onderwijsaanpak.
Vrije tijd en ontspanning:
veelzijdige mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning dankzij een goed fiets- en wandelnetwerk. Het nabijgelegen Hotzenwald en het zuidelijke Zwarte Woud nodigen uit om ontdekt te worden.
Voorzieningen:
Er zijn diverse mogelijkheden om in de dagelijkse behoeften te voorzien.
Ook zijn er artsen en apotheken in de gemeente.
Infrastructuur:
Openbaar vervoer: de bushalte is op loopafstand bereikbaar; het station Lauchringen op korte rijafstand
B 314 richting Waldshut respectievelijk richting Donaueschingen met aansluiting op de A 81 richting Stuttgart
B 34 van Waldshut-Tiengen richting Basel met aansluiting op de A 5
Luchthaven Zürich ca. 45 km
Luchthaven Basel/Mulhouse ca. 70 km
Luchthaven Stuttgart ca. 160 km
