| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 168 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.850,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a schiera si trova in una zona residenziale molto tranquilla a Wutöschingen, nella frazione di Horheim. Offre a una famiglia spazio sufficiente per sentirsi pienamente a proprio agio.
La costruzione compatta e la posizione in una schiera, insieme a diversi interventi di ammodernamento energetico e di sicurezza, garantiscono un livello energetico da buono a molto buono.
La superficie abitabile di base è di circa 54 mq per piano.
Al piano terra si trovano un ripostiglio, un corridoio, un WC per gli ospiti e un soggiorno-sala da pranzo con cucina di circa 38 mq.
Al piano superiore si trovano 3 ampie camere da letto di 10, 12 e 14 mq e, inoltre, un grande bagno di quasi 9 mq con doccia, vasca, WC e 2 lavabi.
Nel sottotetto i vostri ospiti potranno sentirsi a proprio agio, poiché hanno a disposizione una spaziosa stanza tipo appartamento con soffitto in legno a vista e un piccolo bagno separato con doccia, WC e lavabo. Anche la superficie totale del piano è di quasi 54 mq.
Grazie ai costanti e regolari interventi di ammodernamento e manutenzione, la casa è in ottime condizioni, anche dal punto di vista energetico, ed è subito disponibile.
Lo conferma anche l’attestato energetico redatto ad agosto 2026, che indica un fabbisogno energetico molto basso, tra le classi A e B.
Avviso importante:
È necessario acquistare anche un posto auto in garage sotterraneo. Prezzo di acquisto 20.000€
Un posto auto davanti alla casa è incluso nel prezzo di acquisto.
La casa viene venduta da un privato e non sono previsti ulteriori costi.
Non è soggetta alla gestione di un condominio, pertanto non sono previsti ulteriori costi nemmeno a tale titolo.
È libera dal 01.Dicembre 2026
Nel corso degli anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:
2026 nuova stazione idrica domestica
2023 nuovo impianto a condensazione a gas
2021 nuove tapparelle in alluminio color argento e nuovi avvolgibili,
tutte le porte e i telai sono stati riverniciati di bianco
2015 tutte le finestre e le porte esterne sono state sostituite con nuove finestre con vetri isolanti tripli
è stato rinnovato il drenaggio esterno
la casa è stata dotata di un nuovo intonaco esterno
2010 le finestre da tetto in legno sono state sostituite con finestre in materiale plastico termoisolanti
La vendita privata non comporta ulteriori commissioni di intermediazione.
Il posto auto nel garage sotterraneo deve essere acquistato obbligatoriamente. Prezzo di acquisto: 20.000 €
L'immobile sarà libero a partire dal 01 dicembre 2026
Inoltre, l'immobile non è soggetto a una gestione condominiale, per cui anche da questo punto di vista non si generano costi aggiuntivi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Horheim si trova sull'Alto Reno e, con i suoi circa 2000 abitanti, appartiene al comune di Wutöschingen.
L'Alto Reno beneficia della sua posizione attraente direttamente al confine svizzero e della sua stabile struttura economica.
L'elevata qualità della vita, le buone opportunità di lavoro e la vicinanza al confine svizzero caratterizzano questa zona.
Opportunità di istruzione:
servizi adeguati per la custodia dei bambini
Nel comune sono presenti una scuola primaria e scuole secondarie. Da sottolineare la scuola comprensiva di Wutöschingen (Alemannenschule), nota anche oltre i confini per il suo «diverso» approccio educativo.
Tempo libero e svago:
varie possibilità di svago e relax grazie a una buona rete di piste ciclabili e sentieri escursionistici. L'Hotzenwald e la Foresta Nera meridionale, situati nelle immediate vicinanze, invitano all'esplorazione.
Servizi:
Sono disponibili diverse possibilità per soddisfare le esigenze quotidiane.
Nel comune sono presenti anche medici e farmacie.
Infrastrutture:
Trasporto pubblico: la fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi; la stazione ferroviaria di Lauchringen è a breve distanza in auto
B 314 in direzione di Waldshut o di Donaueschingen, con collegamento alla A 81 in direzione di Stoccarda
B 34 da Waldshut-Tiengen in direzione di Basilea, con collegamento alla A 5
Aeroporto di Zurigo ca. 45 km
Aeroporto di Basilea/Mulhouse ca. 70 km
Aeroporto di Stoccarda ca. 160 km
