| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 168 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.850,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada intermedia se encuentra en una zona residencial muy tranquila de Wutöschingen, en el barrio de Horheim. Ofrece a una familia espacio suficiente para sentirse completamente a gusto.
La construcción compacta y la ubicación como casa adosada, así como diversas renovaciones energéticas y relevantes para la seguridad, garantizan un nivel energético de bueno a muy bueno.
La superficie habitable básica es de aproximadamente 54 m² por planta.
En la planta baja hay un trastero, un pasillo, un aseo de invitados y una zona de salón-comedor-cocina de aproximadamente 38 m².
En la planta superior hay 3 dormitorios grandes de 10, 12 y 14 m², además de un cuarto de baño grande de casi 9 m² con ducha, bañera, WC y 2 lavabos.
En el ático sus invitados podrán sentirse a gusto, ya que disponen de una estancia-apartamento muy grande con techo de madera visible y un pequeño baño independiente con ducha, WC y lavabo. La superficie total también es de casi 54 m².
Gracias a las renovaciones y al mantenimiento constantes y periódicos, la casa se encuentra en muy buen estado, también desde el punto de vista energético, y está lista para entrar a vivir de inmediato.
Esto también lo demuestra el certificado energético emitido recientemente en agosto de 2026, con una necesidad energética muy baja, en el rango entre A y B.
Aviso importante:
Es obligatorio adquirir una plaza de garaje subterránea. Precio de compra: 20.000€
Una plaza de aparcamiento delante de la casa está incluida en el precio de compra.
La casa se vende de forma privada y no se generan costes adicionales.
No está sujeta a una administración de propiedad horizontal, por lo que tampoco se generan costes adicionales a este respecto.
Está libre para entrar a vivir a partir del 01 de diciembre de 2026
A lo largo de los años se han realizado las siguientes renovaciones:
2026 nueva estación de agua doméstica
2023 nueva instalación de calefacción a gas por condensación
2021 nuevas persianas enrollables de aluminio plateado y nuevos paneles,
todas las puertas y marcos se pintaron de nuevo en blanco
2015 todas las ventanas y puertas exteriores fueron sustituidas por nuevas ventanas de vidrio aislante triple
se renovó el drenaje exterior
la casa recibió un nuevo revoque exterior
2010 las ventanas de tejado de madera fueron sustituidas por ventanas de plástico con aislamiento térmico
Al tratarse de una venta privada, no se generan honorarios adicionales de agencia.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo debe adquirirse obligatoriamente. Precio de compra: 20.000 €
La vivienda estará disponible para entrar a vivir a partir del 01 de diciembre de 2026.
Además, el inmueble no está integrado en ninguna administración de propiedad horizontal, por lo que tampoco se generan costes adicionales por este concepto.
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Horheim se encuentra en el Alto Rin y, con sus aproximadamente 2000 habitantes, pertenece al municipio de Wutöschingen.
El Alto Rin se beneficia de su atractiva ubicación directamente en la frontera suiza y de su estructura económica estable.
La alta calidad de vida, las buenas oportunidades laborales y la proximidad a la frontera suiza caracterizan esta zona.
Posibilidades educativas:
suficiente oferta de servicios de cuidado infantil
En el municipio hay una escuela primaria y escuelas de educación secundaria. Cabe destacar la escuela comunitaria de Wutöschingen (Alemannenschule), conocida más allá de sus fronteras por su "diferente" enfoque educativo.
Ocio y descanso:
diversas posibilidades para organizar el tiempo libre y descansar gracias a una buena red de carriles bici y senderos. El Hotzenwald y la Selva Negra meridional, situados en las inmediaciones, invitan a ser explorados.
Abastecimiento:
Existen diversas posibilidades para abastecerse de los productos de uso diario.
También hay médicos y farmacias en el municipio.
Infraestructura:
Transporte público: la parada de autobús se encuentra a poca distancia a pie; la estación de Lauchringen, a poca distancia en coche
B 314 en dirección a Waldshut o Donaueschingen, con conexión a la A 81 en dirección a Stuttgart
B 34 desde Waldshut-Tiengen en dirección a Basilea, con conexión a la A 5
Aeropuerto de Zúrich, aprox. 45 km
Aeropuerto de Basilea/Mulhouse, aprox. 70 km
Aeropuerto de Stuttgart, aprox. 160 km
