| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 140 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 168 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,850.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل الأوسط ضمن صف منازل في منطقة سكنية هادئة جدًا في فوتشينغن، في حي هورهايم. ويوفر للعائلة مساحة كافية للشعور بالراحة التامة.
يساهم أسلوب البناء المدمج، وموقعه كمنزل ضمن صف، بالإضافة إلى التجديدات المتنوعة المتعلقة بالطاقة والأمان، في تحقيق مستوى طاقة جيد إلى جيد جدًا.
تبلغ مساحة المعيشة الأساسية حوالي 54 مترًا مربعًا في كل طابق.
يضم الطابق الأرضي غرفة تخزين، وممرًا، ومرحاضًا للضيوف، ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ تبلغ مساحتها حوالي 38 مترًا مربعًا.
يضم الطابق العلوي 3 غرف نوم كبيرة بمساحات 10 و12 و14 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حمام كبير تبلغ مساحته تقريبًا 9 أمتار مربعة، ويحتوي على دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلتين.
يمكن لضيوفكم الشعور بالراحة في الطابق العلوي تحت السقف، إذ تتوفر لهم غرفة شقق كبيرة جدًا بسقف خشبي ظاهر، وحمام صغير منفصل مزود بدش ومرحاض ومغسلة. تبلغ المساحة الأساسية الإجمالية أيضًا حوالي 54 مترًا مربعًا.
وبفضل التجديدات وأعمال الصيانة المستمرة والمنتظمة، فإن المنزل في حالة جيدة جدًا، بما في ذلك من الناحية الطاقية، وهو جاهز للسكن فورًا.
ويؤكد ذلك أيضًا تقرير الطاقة الجديد المُعد في أغسطس 2026، مع احتياج منخفض جدًا للطاقة ضمن النطاق بين A وB.
ملاحظة مهمة:
يجب شراء موقف في المرآب تحت الأرض مع المنزل. سعر الشراء 20.000€
موقف للسيارة أمام المنزل مشمول في سعر الشراء.
يُباع المنزل من قبل المالك الخاص ولا تنشأ أي تكاليف إضافية.
ولا يخضع لإدارة ملكية سكنية مشتركة، وبالتالي لا تنشأ أيضًا أي تكاليف إضافية بهذا الخصوص.
المنزل متاح للسكن اعتبارًا من 01.ديسمبر 2026
أُجريت أعمال التجديد التالية على مر السنين:
2026 محطة مياه منزلية جديدة
2023 نظام تدفئة غازية جديد بتقنية التكثيف
2021 مصاريع رول جديدة من الألومنيوم الفضي ودروع جديدة،
أُعيد طلاء جميع الأبواب وإطاراتها باللون الأبيض
2015 استُبدلت جميع النوافذ والأبواب الخارجية بنوافذ زجاج عازل ثلاثي جديدة
جُدد نظام التصريف الخارجي
حصل المنزل على طبقة لياسة خارجية جديدة
2010 استُبدلت نوافذ السقف الخشبية بنوافذ بلاستيكية عازلة للحرارة
لا تنشأ أي رسوم وساطة إضافية نتيجة البيع الخاص.
يجب شراء موقف السيارات في المرآب تحت الأرض بشكل إلزامي. سعر الشراء: 20.000 €
العقار شاغر وجاهز للسكن اعتبارًا من 01.ديسمبر 2026
علاوة على ذلك، لا يخضع العقار لإدارة ملكية سكنية، ولذلك لا تنشأ أي تكاليف إضافية من هذا الجانب أيضًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع هورهايم على نهر الراين الأعلى، وتنتمي مع نحو 2000 نسمة إلى بلدية فوتشنغن.
يستفيد الراين الأعلى من موقعه الجذاب مباشرةً على الحدود السويسرية ومن بنيته الاقتصادية المستقرة.
تتميز هذه المنطقة بجودة الحياة العالية، وفرص العمل الجيدة، والقرب من الحدود السويسرية.
فرص التعليم:
توفير كافٍ لرعاية الأطفال
تتوفر المدرسة الابتدائية والمدارس الثانوية في البلدية. وتجدر الإشارة إلى المدرسة المجتمعية في فوتشنغن (مدرسة أليمانن)، المعروفة خارج الحدود بفضل نهجها التعليمي «المختلف».
الترفيه والاستجمام:
تتوفر إمكانيات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام بفضل شبكة جيدة من مسارات ركوب الدراجات والمشي. وتدعو منطقتا هوتسنفالد والغابة السوداء الجنوبية، الواقعتان على مقربة مباشرة، إلى الاستكشاف.
الخدمات:
تتوفر إمكانيات متنوعة للتزود بالاحتياجات اليومية.
كما تتوفر الأطباء والصيدليات في البلدية.
البنية التحتية:
النقل العام: يمكن الوصول إلى محطة الحافلات سيرًا على الأقدام؛ وتقع محطة قطار لاوخْرينغن على مسافة قصيرة بالسيارة
الطريق B 314 باتجاه فالدشوت أو باتجاه دوناويشنغن، مع اتصال بالطريق السريع A 81 باتجاه شتوتغارت
الطريق B 34 من فالدشوت-تينغن باتجاه بازل، مع اتصال بالطريق السريع A 5
مطار زيورخ نحو 45 كم
مطار بازل/مولوز نحو 70 كم
مطار شتوتغارت نحو 160 كم
