| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 168 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 850,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison mitoyenne centrale se situe dans un quartier résidentiel très calme de Wutöschingen, dans le quartier de Horheim. Elle offre à une famille suffisamment d’espace pour s’y sentir parfaitement bien.
La construction compacte, la situation en maison mitoyenne ainsi que diverses rénovations énergétiques et liées à la sécurité garantissent un bon à très bon niveau énergétique.
La surface habitable de base est d’environ 54 m² par étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un débarras, un couloir, des toilettes invités ainsi qu’un espace séjour-salle à manger-cuisine d’environ 38 m².
À l’étage se trouvent 3 grandes chambres de 10, 12 et 14 m², ainsi qu’une grande salle de bains de presque 9 m² avec douche, baignoire, WC et 2 lavabos.
Au dernier étage, vos invités pourront se sentir à l’aise, puisqu’ils disposent d’une très grande pièce de type appartement avec plafond en bois apparent ainsi que d’une petite salle de bains séparée avec douche, WC et lavabo. La surface totale au sol est également de presque 54 m².
Grâce à des rénovations et à un entretien constants et réguliers, la maison est en très bon état, y compris sur le plan énergétique, et est immédiatement habitable.
Le certificat énergétique établi récemment en août 2026 le confirme également, avec une très faible consommation d’énergie située entre les classes A et B.
Remarque importante :
Une place de parking en garage souterrain doit être acquise avec le bien. Prix d’achat : 20.000€
Une place de stationnement devant la maison est incluse dans le prix d’achat.
La maison est vendue par un particulier et aucun frais supplémentaire ne s’applique.
Elle ne relève pas d’une copropriété administrée, de sorte qu’aucun autre frais ne s’applique à cet égard.
Elle sera libre à partir du 01 décembre 2026
Les rénovations suivantes ont été effectuées au fil des années :
2026 nouvelle station d’eau domestique
2023 nouvelle chaudière à condensation au gaz
2021 nouveaux volets roulants en aluminium argenté et nouveaux tabliers,
toutes les portes et huisseries ont été repeintes en blanc
2015 toutes les fenêtres et portes extérieures ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à vitrage isolant triple
le drainage extérieur a été rénové
la maison a reçu un nouvel enduit extérieur
2010 les fenêtres de toit en bois ont été remplacées par des fenêtres en PVC isolantes thermiquement
Une vente entre particuliers n’entraîne pas de frais d’agence supplémentaires.
La place de stationnement en garage souterrain doit être achetée en même temps. Prix d’achat : 20 000 €
Le logement sera libre à partir du 1er décembre 2026.
En outre, le bien n’est intégré à aucune gestion de copropriété, ce qui signifie qu’aucun coût supplémentaire ne sera engagé de ce côté.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Horheim se situe sur le Rhin supérieur et compte environ 2 000 habitants. Le village appartient à la commune de Wutöschingen.
Le Rhin supérieur bénéficie de sa situation attrayante, directement à la frontière suisse, ainsi que de sa structure économique stable.
La qualité de vie élevée, les bonnes possibilités d’emploi et la proximité de la frontière suisse caractérisent cette région.
Possibilités de formation :
offre suffisante de services de garde d’enfants
Une école primaire et des établissements secondaires sont présents dans la commune. À souligner : l’école communautaire de Wutöschingen (Alemannenschule), connue au-delà des frontières pour son approche pédagogique « différente ».
Loisirs et détente :
nombreuses possibilités de loisirs et de détente grâce à un bon réseau cyclable et pédestre. Le Hotzenwald et le sud de la Forêt-Noire, situés à proximité immédiate, invitent à l’exploration.
Commerces et services :
De nombreuses possibilités permettent de répondre aux besoins quotidiens.
Des médecins et des pharmacies sont également présents dans la commune.
Infrastructures :
Transports publics : l’arrêt de bus est accessible à pied ; la gare de Lauchringen se trouve à une courte distance en voiture
B 314 en direction de Waldshut ou de Donaueschingen, avec raccordement à l’A 81 en direction de Stuttgart
B 34 de Waldshut-Tiengen vers Bâle, avec raccordement à l’A 5
Aéroport de Zurich à env. 45 km
Aéroport de Bâle/Mulhouse à env. 70 km
Aéroport de Stuttgart à env. 160 km
