| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 168 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.850,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSıra ev, Wutöschingen’in Horheim semtinde çok sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bir ailenin kendini her açıdan rahat hissedebilmesi için yeterli alan sunar.
Kompakt yapı biçimi ve sıra ev konumu ile enerji verimliliği ve güvenlikle ilgili çeşitli yenilemeler, iyi ile çok iyi arasında bir enerji seviyesini beraberinde getirir.
Her kattaki temel yaşam alanı yaklaşık 54 qm’dir.
Zemin katta bir depo odası, koridor, misafir WC’si ve yaklaşık 38 qm büyüklüğünde oturma-yemek-mutfak alanı bulunmaktadır.
Üst katta 10, 12 ve 14 qm büyüklüğünde 3 geniş yatak odası ve ayrıca duş, küvet, WC ve 2 lavabolu, yaklaşık 9 qm büyüklüğünde geniş bir banyo bulunmaktadır.
Çatı katında misafirleriniz kendilerini rahat hissedebilir; çünkü görünür ahşap tavanlı çok geniş bir stüdyo oda ile duş, WC ve lavabolu ayrı küçük bir banyo kullanımlarına sunulmuştur. Toplam taban alanı da yaklaşık 54 qm’dir.
Sürekli ve düzenli yenileme ve bakımlar sayesinde ev, enerji verimliliği açısından da çok iyi durumdadır ve hemen taşınılmaya hazırdır.
Ağustos 2026’da yeni düzenlenen enerji belgesi de bunu göstermektedir; enerji ihtiyacı A ile B arasında çok düşük bir seviyededir.
Önemli bilgi:
Kapalı otopark yeri de satın alınmalıdır. Satın alma bedeli 20.000€
Evin önündeki park yeri satış fiyatına dahildir.
Ev özel olarak satılmaktadır ve ek masraf yoktur.
Kat mülkiyeti yönetimine tabi değildir; dolayısıyla bu konuda da ek masraf oluşmaz.
01.Aralık 2026 tarihinden itibaren taşınılmaya hazırdır
Yıllar içinde aşağıdaki yenilemeler yapılmıştır:
2026 yeni ev su istasyonu
2023 yeni yoğuşmalı gaz kazanı
2021 gümüş renkli alüminyumdan yeni panjurlar ve yeni panjur lamelleri,
tüm kapılar ve kasaları yeniden beyaza boyandı
2015 tüm pencereler ve dış kapılar yeni 3 katmanlı yalıtım camlı pencerelerle değiştirildi
dış drenaj yenilendi
eve yeni bir dış cephe sıvası yapıldı
2010 ahşap çatı pencereleri ısı yalıtımlı plastik pencerelerle değiştirildi
Özel satış sayesinde ek emlakçı ücreti oluşmaz.
Kapalı otopark yeri ayrıca satın alınmalıdır. Satın alma fiyatı: 20.000 €
Ev, 01 Aralık 2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.
Ayrıca taşınmaz herhangi bir kat mülkiyeti yönetimine bağlı değildir; bu nedenle bu taraftan da ek masraf oluşmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Horheim, Yukarı Ren kıyısında yer alır ve yaklaşık 2000 sakiniyle Wutöschingen belediyesine bağlıdır.
Yukarı Ren, İsviçre sınırındaki cazip konumundan ve istikrarlı ekonomik yapısından yararlanır.
Yüksek yaşam kalitesi, iyi istihdam olanakları ve İsviçre sınırına yakınlık bu bölgenin özelliklerindendir.
Eğitim olanakları:
çocuk bakım hizmetleri yeterli düzeydedir
Belediye sınırları içinde ilkokul ve ortaöğretim okulları bulunmaktadır. Wutöschingen'deki Gemeinschaftsschule (Alemannenschule), “farklı” eğitim yaklaşımıyla sınırların ötesinde tanınmaktadır.
Boş zaman ve dinlenme:
gelişmiş bisiklet ve yürüyüş ağı sayesinde boş zamanları değerlendirmek ve dinlenmek için çeşitli olanaklar vardır. Yakın çevrede bulunan Hotzenwald ve Güney Kara Orman keşfedilmeyi bekliyor.
İhtiyaçların karşılanması:
Günlük ihtiyaçları karşılamak için çeşitli olanaklar mevcuttur.
Belediye sınırları içinde doktorlar ve eczaneler de bulunmaktadır.
Altyapı:
Toplu taşıma: otobüs durağına yürüyerek ulaşılabilir; Lauchringen tren istasyonu kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir
Waldshut yönüne veya A 81 üzerinden Stuttgart yönüne bağlantı sunan Donaueschingen yönüne B 314
Waldshut-Tiengen'den Basel yönüne, A 5 bağlantılı B 34
Zürih Havalimanı yaklaşık 45 km
Basel/Mulhouse Havalimanı yaklaşık 70 km
Stuttgart Havalimanı yaklaşık 160 km
