| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 140 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 168 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.850,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТаунхаус розташований у дуже тихому житловому районі Вютешінгена, у районі Горгайм. У ньому достатньо місця для сім’ї, щоб почуватися комфортно.
Компактна конструкція, розташування в ряду та різноманітні оновлення, пов’язані з енергоефективністю й безпекою, забезпечують хороший або дуже хороший рівень енергоефективності.
Основна житлова площа кожного поверху становить приблизно 54 кв. м.
На першому поверсі є комора, коридор, гостьовий туалет і житлово-їдальня зона з кухнею площею близько 38 кв. м.
На другому поверсі розташовані 3 великі спальні площею 10, 12 і 14 кв. м, а також велика ванна кімната майже 9 кв. м із душем, ванною, туалетом і 2 умивальниками.
На мансардному поверсі ваші гості почуватимуться комфортно: до їхніх послуг дуже велика кімната-апартаменти з видимою дерев’яною стелею та окрема невелика ванна кімната з душем, туалетом і умивальником. Загальна площа підлоги також становить майже 54 кв. м.
Завдяки постійному й регулярному оновленню та технічному обслуговуванню будинок перебуває в дуже хорошому стані, зокрема й з погляду енергоефективності, та готовий до негайного заселення.
Це підтверджує і новий енергетичний сертифікат, виданий у серпні 2026 року: потреба в енергії дуже низька й відповідає рівню між A та B .
Важлива примітка:
Місце в підземному гаражі необхідно придбати разом із будинком. Ціна: 20.000€
Паркомісце перед будинком включене у вартість.
Будинок продається приватною особою, додаткових витрат немає.
Будинок не перебуває під управлінням об’єднання співвласників житла, тож і в цьому зв’язку додаткових витрат не виникає.
Вільний для заселення з 01 грудня 2026 року
За ці роки було проведено такі ремонтні роботи:
2026 новий водопровідний вузол у будинку
2023 нова газова конденсаційна система опалення
2021 нові алюмінієві сріблясті ролети та нові захисні полотна,
усі двері й дверні коробки заново пофарбовані в білий колір
2015 усі вікна та зовнішні двері замінено на нові вікна з тришаровим склінням
оновлено зовнішній дренаж
будинок отримав нову зовнішню штукатурку
2010 дерев’яні мансардні вікна замінено на пластикові вікна з теплоізоляцією
Під час приватного продажу додаткові комісійні маклера не стягуються.
Місце на підземному паркінгу необхідно придбати окремо. Ціна: 20.000 €
Будинок буде вільний для заселення з 01 грудня 2026 року
Крім того, об’єкт не перебуває в управлінні компанії з управління спільною власністю, тому з цього боку також не виникають додаткові витрати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Горгайм розташований на Верхньому Рейні та входить до громади Вютешінген, налічуючи приблизно 2000 мешканців.
Верхній Рейн виграє завдяки привабливому розташуванню безпосередньо на кордоні зі Швейцарією та стабільній економічній структурі.
Висока якість життя, хороші можливості працевлаштування та близькість до швейцарського кордону вирізняють цей регіон.
Можливості для навчання:
достатнє забезпечення доглядом за дітьми
У громаді є початкова та середні школи. Варто відзначити загальноосвітню школу у Вютешінгені (Alemannenschule), яка відома далеко за межами регіону своїм «іншим» підходом до освіти.
Дозвілля та відпочинок:
широкі можливості для дозвілля та відпочинку завдяки добре розвиненій мережі велосипедних і пішохідних маршрутів. Хотценвальд і Південний Шварцвальд, розташовані в безпосередній близькості, запрошують до досліджень.
Забезпечення:
Є широкий вибір можливостей для придбання товарів повсякденного попиту.
У громаді також є лікарі та аптеки.
Інфраструктура:
Громадський транспорт: автобусна зупинка розташована в пішій доступності; залізничний вокзал Лаухрінгена — на невеликій відстані автомобілем
Траса B 314 у напрямку Вальдсгута та Донауешингена з виїздом на A 81 у напрямку Штутгарта
Траса B 34 з Вальдсгут-Тінгена в напрямку Базеля з виїздом на A 5
Аеропорт Цюриха — приблизно 45 км
Аеропорт Базель/Мюлуз — приблизно 70 км
Аеропорт Штутгарта — приблизно 160 км
