| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 168 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 850,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТаунхаус в среднем ряду расположен в очень тихом жилом районе Вютёшинген, в микрорайоне Хорхайм. Он предлагает семье достаточно места, чтобы чувствовать себя полностью комфортно.
Компактная конструкция и расположение в качестве таунхауса, а также различные энергетические и связанные с безопасностью обновления обеспечивают хороший или очень хороший уровень энергоэффективности.
Основная жилая площадь составляет примерно 54 кв. м на каждом этаже.
На первом этаже находятся кладовая, коридор, гостевой туалет и гостиная-столовая с кухонной зоной площадью около 38 кв. м.
На верхнем этаже расположены 3 большие спальни площадью 10, 12 и 14 кв. м, а также большая ванная комната площадью почти 9 кв. м с душем, ванной, туалетом и 2 раковинами.
На мансардном этаже ваши гости смогут чувствовать себя комфортно: в их распоряжении находятся очень большая комната-апартаменты с открытым деревянным потолком и отдельная небольшая ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Общая площадь этажа также составляет почти 54 кв. м.
Благодаря постоянному и регулярному обновлению и техническому обслуживанию дом находится в очень хорошем состоянии, в том числе с энергетической точки зрения, и сразу готов к заселению.
Это также подтверждает энергетический сертификат, оформленный в августе 2026 года, с очень низкой потребностью в энергии — в диапазоне между A и B.
Важное примечание:
Место в подземном гараже необходимо приобрести вместе с домом. Цена покупки 20.000€
Парковочное место перед домом включено в стоимость покупки.
Дом продаётся частным образом, дополнительные расходы не взимаются.
Дом не находится под управлением товарищества собственников жилья, поэтому в связи с этим также не возникает дополнительных расходов.
Дом свободен для заселения с 01 декабря 2026 года
Folgende Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen:
2026 neue Hauswasserstation
2023 neue Gas-Brennwert-Anlage
2021 neue Rolläden in Alu silber und neue Panzer,
alle Türen und Zargen wurden neu weiß lackiert
2015 alle Fenster und Aussentüren wurden durch neue 3-fach Isolierglasfenster ersetzt
Aussendrainage wurde erneuert
Haus erhielt einen neuen Aussenputz
2010 die Holz-Dachfenster wurden durch wärmeisolierende Kunststofffenster ersetzt
Durch einen Privatverkauf entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.
Dier Tiefgaragenstellplatz muß käuflich miterworben werden. KP: 20.000 €
Das Haus ist bezugsfrei ab 01.Dezember 2026
Weiterhin ist das Objekt in keine Wohnungseigentum-Verwaltung eingebunden, womit auch von dieser Seite keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Horheim liegt am Hochrhein und gehört mit seinen ca. 2000 Einwohnern zur Gemeinde Wutöschingen.
Der Hochrhein profitiert von seiner attraktiven Lage direkt an der Schweizer Grenze und seiner stabilen Wirtschaftsstruktur.
Die hohe Lebensqualität, gute Beschäftigungsmöglichkeiten und die Nähe zur Schweizer Grenze zeichnen diese Gegend aus.
Bildungsmöglichkeiten:
ausreichende Versorgung zur Kinderbetreuung
Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden,. Hervorzuheben ist die Gemeinschaftsschule in Wutöschingen (Alemannenschule), die über die Grenzen hinaus durch ihren "anderen" Bildungsansatz bekannt ist.
Freizeit und Erholung:
vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung durch ein gutes Rad-und Wandernetz.Der Hotzenwald und der Südschwarzwald die in unmittelbarer Nähe liegen, laden zum Erkunden ein.
Versorgung:
Es gibt vielseitige Möglichkeiten sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen.
Auch sind Ärzte und Apotheken in der Gemeinde vorhanden.
Infrastruktur:
ÖPNV: die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; der Bahnhof Lauchringen in kurzer Fahrdistanz
B 314 Richtung Waldshut bzw. Richtung Donaueschingen mit Anschluss an A 81 Richtung Stuttgart
B 34 von Waldshut-Tiengen Richtung Basel mit Anschluss an A 5
Flughafen Zürich ca. 45 km
Flughafen Basel/Mulhouse ca. 70 km
Flughafen Stuttgart ca. 160 km
