| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 168 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 850,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТаунхаус в среднем ряду расположен в очень тихом жилом районе Вютёшинген, в микрорайоне Хорхайм. Он предлагает семье достаточно места, чтобы чувствовать себя полностью комфортно.
Компактная конструкция и расположение в качестве таунхауса, а также различные энергетические и связанные с безопасностью обновления обеспечивают хороший или очень хороший уровень энергоэффективности.
Основная жилая площадь составляет примерно 54 кв. м на каждом этаже.
На первом этаже находятся кладовая, коридор, гостевой туалет и гостиная-столовая с кухонной зоной площадью около 38 кв. м.
На верхнем этаже расположены 3 большие спальни площадью 10, 12 и 14 кв. м, а также большая ванная комната площадью почти 9 кв. м с душем, ванной, туалетом и 2 раковинами.
На мансардном этаже ваши гости смогут чувствовать себя комфортно: в их распоряжении находятся очень большая комната-апартаменты с открытым деревянным потолком и отдельная небольшая ванная комната с душем, туалетом и раковиной. Общая площадь этажа также составляет почти 54 кв. м.
Благодаря постоянному и регулярному обновлению и техническому обслуживанию дом находится в очень хорошем состоянии, в том числе с энергетической точки зрения, и сразу готов к заселению.
Это также подтверждает энергетический сертификат, оформленный в августе 2026 года, с очень низкой потребностью в энергии — в диапазоне между A и B.
Важное примечание:
Место в подземном гараже необходимо приобрести вместе с домом. Цена покупки 20.000€
Парковочное место перед домом включено в стоимость покупки.
Дом продаётся частным образом, дополнительные расходы не взимаются.
Дом не находится под управлением товарищества собственников жилья, поэтому в связи с этим также не возникает дополнительных расходов.
Дом свободен для заселения с 01 декабря 2026 года
За прошедшие годы были проведены следующие ремонтные работы:
2026 новая станция водоснабжения дома
2023 новая газовая конденсационная отопительная установка
2021 новые серебристые алюминиевые рольставни и новые полотна,
все двери и дверные коробки заново окрашены белой краской
2015 все окна и наружные двери заменены на новые окна с тройным стеклопакетом
наружный дренаж обновлён
фасад дома оштукатурен заново
2010 деревянные мансардные окна заменены на пластиковые окна с теплоизоляцией
При частной продаже дополнительные комиссионные риелтору не взимаются.
Место на подземной парковке необходимо приобрести отдельно. Цена покупки: 20.000 €
Дом будет свободен для заселения с 01.Декабря 2026
Кроме того, объект не входит в управление товарищества собственников жилья, поэтому дополнительные расходы с этой стороны также отсутствуют.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хорхайм расположен на Верхнем Рейне и входит в состав муниципалитета Вютёшинген, в котором проживает около 2000 человек.
Верхний Рейн привлекает своим выгодным расположением непосредственно у границы со Швейцарией и стабильной экономической структурой.
Высокое качество жизни, хорошие возможности трудоустройства и близость к швейцарской границе — отличительные черты этого района.
Возможности получения образования:
достаточное количество мест для присмотра за детьми
В муниципалитете есть начальная и средние школы. Особо следует отметить общеобразовательную школу в Вютёшингене (Алеманненшуле), известную далеко за пределами региона своим «альтернативным» подходом к обучению.
Досуг и отдых:
разнообразные возможности для досуга и отдыха благодаря хорошо развитой сети велосипедных и пешеходных маршрутов. Расположенные неподалёку Хоценвальд и Южный Шварцвальд приглашают к исследованию.
Снабжение:
Есть широкий выбор магазинов для приобретения товаров повседневного спроса.
В муниципалитете также есть врачи и аптеки.
Инфраструктура:
Общественный транспорт: автобусная остановка находится в пешей доступности; вокзал Лаухрингена — в нескольких минутах езды
Трасса B 314 в направлении Вальдсхута или Донауэшингенa, с выездом на A 81 в направлении Штутгарта
Трасса B 34 из Вальдсхут-Тингена в направлении Базеля, с выездом на A 5
Аэропорт Цюриха — около 45 км
Аэропорт Базель/Мюлуз — около 70 км
Аэропорт Штутгарта — около 160 км
