Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand in de gewilde Samariterkiez!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit goed onderhouden appartementencomplex combineert de klassieke charme van een typisch Berlijns oud gebouw met een solide technische basis dankzij een grondige renovatie. Het pand bestaat uit een voorhuis, een zijvleugel en een achterhuis en omvat in totaal 22 wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 1.327,32 m² en 2 bedrijfseenheden met ca. 155,08 m².

In 1997 werd het gebouw met gebruikmaking van IBB-subsidies grondig gerenoveerd. In dit kader werden belangrijke onderdelen duurzaam vernieuwd, waaronder de volledige centralisatie van de elektrische installatie en de vernieuwing van de aan- en afvoerleidingen (drinkwater en afvalwater). Ook de woningen zelf werden in het kader van de renovatie gemoderniseerd en verkeren vandaag de dag in een goed onderhouden staat.

Bijzonder vermeldenswaardig zijn de maisonettewoningen die op de 4e verdieping zijn gerealiseerd, met aantrekkelijke dakterrassen op de zolderverdieping, die de klassieke charme van het oude gebouw combineren met hedendaags wooncomfort.

Het gebouw heeft daarbij zijn karakteristieke details van het oude gebouw behouden, zoals stijlvolle entreedeuren van de woningen en een aantrekkelijke entree, die de historische charme benadrukken. Een overdekte afvalopslag vormt een aanvulling op de functionele infrastructuur van het pand.

Een ander ontwikkelingspotentieel bevindt zich in het voorhuis: voor de realisatie van een extra wooneenheid is al een bouwvergunning verleend, die indien nodig opnieuw kan worden geactiveerd.
Er bestaat verdere ontwikkelingsruimte met betrekking tot de huren.

Het pand is sinds de renovatie in particuliere handen en werd voortdurend goed onderhouden, wat tot uiting komt in de algehele goede en solide staat.

Locatie