| Surface habitable environ. | 1327 m² |
|---|
| Zone de terrain | 502 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1482 m² |
| Prix d'achat | 3.000.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 260,19 €/m² |
| Commission européenne | 7,14 inkl. MwSt |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu allie le charme classique d’un ancien immeuble berlinois typique à une base technique solide issue d’une rénovation complète. Le bien se compose d’un bâtiment avant, d’une aile latérale ainsi que d’un bâtiment arrière et comprend au total 22 logements d’une surface habitable d’environ 1 327,32 m² ainsi que 2 unités commerciales d’environ 155,08 m².
En 1997, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète avec le soutien de subventions de l’IBB. Dans ce cadre, des corps de métier essentiels ont été durablement renouvelés, notamment la centralisation complète de l’installation électrique ainsi que le renouvellement des réseaux d’alimentation et d’évacuation (eau potable et eaux usées). Les appartements eux-mêmes ont également été modernisés dans le cadre de la rénovation et se présentent aujourd’hui dans un état bien entretenu.
Les appartements en duplex créés au 4e étage, avec d’attrayantes terrasses sur le toit au niveau des combles, méritent une mention particulière. Ils associent le cachet classique de l’ancien à un confort résidentiel contemporain.
Le bâtiment a conservé ses éléments architecturaux caractéristiques, tels que des portes d’entrée d’appartements élégantes et une entrée d’immeuble attrayante, qui soulignent son charme historique. Un local à poubelles couvert complète l’infrastructure fonctionnelle du bien.
Un potentiel de développement supplémentaire existe dans le bâtiment avant : un permis de construire pour l’aménagement d’un logement supplémentaire a déjà été délivré et peut être réactivé si nécessaire.
Il existe un potentiel supplémentaire d’évolution des loyers.
Depuis la rénovation, le bien est détenu par un propriétaire privé et a été entretenu régulièrement, ce qui se reflète dans son état général, bon et solide.
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