مبنى سكني وتجاري جذاب في حي ساماريتر كيتس المطلوب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به بين السحر الكلاسيكي لمبنى برليني قديم نموذجي والأساس التقني المتين الناتج عن تجديد شامل. يتكون العقار من مبنى أمامي، وجناح جانبي، ومبنى خلفي، ويضم إجمالًا 22 وحدة سكنية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 1.327,32 م²، بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين بمساحة حوالي 155,08 م².

في عام 1997، جرى تجديد المبنى على نطاق واسع باستخدام منح IBB. وفي إطار ذلك، تم تجديد الأعمال الأساسية بشكل مستدام، بما في ذلك التحديث الكامل لشبكة الكهرباء وتجديد خطوط الإمداد والصرف (المياه العذبة ومياه الصرف). كما جرى تحديث الشقق نفسها ضمن أعمال التجديد، وهي تظهر اليوم بحالة جيدة ومعتنى بها.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشقق المزدوجة التي أُنشئت في الطابق الرابع، مع تراسات سطح جذابة في طابق السقف، والتي تجمع بين أجواء المباني القديمة الكلاسيكية وراحة السكن العصرية.

يحافظ المبنى على تفاصيله المميزة للمباني القديمة، مثل أبواب مداخل الشقق الأنيقة ومنطقة مدخل المبنى الجذابة، مما يبرز السحر التاريخي. كما يكمّل مرفق نفايات مغطى البنية التحتية الوظيفية للعقار.

وتوجد إمكانية تطوير إضافية في المبنى الأمامي: إذ يتوفر بالفعل تصريح بناء لتوسعة وحدة سكنية إضافية، ويمكن إعادة تفعيله عند الحاجة.
كما توجد إمكانات تطوير إضافية فيما يتعلق بالإيجارات.

العقار مملوك للقطاع الخاص منذ أعمال التجديد، وقد جرت صيانته بشكل مستمر، وهو ما ينعكس في حالته العامة الجيدة والمتينة.

الموقع