Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln – Flur
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Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln – Grundriss

Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

Gepubliceerd op 15/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026

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Vrij van de Commissieohne-makler.net
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51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
174.240 €
Woonkamer
55 m²
kamers
2
TraumImmo ID: 2XVEKDM
Partner-ID: 484903
Partner lijst door: ohne-makler.net
Adverteerder:
Angebot vom Eigentümer

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping1
Woonkamer ca.55 m²
Beschikbaar vanafPer direct
kamers2
KelderBalkon

Bouwjaar1956
VoorwaardeGoed onderhouden
BrandstoftypeGas
Vloeren in het gebouw4
Badkamers1

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs174.240 €
Prijs per m23.168,00 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.


Overige gevallen

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €


Locatie

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Locatie

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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