Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 174.240 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.168,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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