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Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

Veröffentlicht am 15.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026

Provisionsfreiohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
174.240 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: 2XVEKDM
Partner-ID: 484903
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Angebot vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.55 m²
Bezugsfrei absofort
Zimmer2
KellerBalkon

Baujahr1956
ZustandGepflegt
BefeuerungsartGas
Etagen im Gebäude4
Badezimmer1

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis174.240 €
Preis pro m²3.168,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.


Sonstiges

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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