Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

Opublikowano 15/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026

Komisja - bezohne- makler.net

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen

Cena zakupu: 174.240 €

Powierzchnia mieszkalna: 55 m²

Pokoje: 2

Identyfikator TraumImmo: 2XVEKDM

Identyfikator partnera: 484903

Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net

Ogłoszeniodawca:
Angebot vom Eigentümer

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Najważniejsze informacje

Rodzaj	Płaski
Podłoga	1
Powierzchnia mieszkalna ok.	55 m²

Dostępne od	Od zaraz
Pokoje	2

PiwnicaBalkon

Rok	1956
Stan	Dobrze zachowane
Rodzaj paliwa	Gaz
Podłogi w budynku	4
Łazienki	1

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu	174.240 €
Cena za m²	3 168,00 €/m²
Komisja	brak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym mieszkaniu

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

Inne

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.