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Por debajo del valor de mercado: inversión inmobiliaria alquilada en Colonia

Publicado el 15/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen
Precio de compra
174.240 €
Zona de estar
55 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: 2XVEKDM
ID de socio: 484903
Listado de socios: ohne-makler.net
Anuncio:
Angebot vom Eigentümer

Datos principales

TipoPiso
Piso1
Superficie de vida aprox.55 m²
DisponiblesInmediatamente
habitaciones2
CellarBalcón

Año construido1956
EstadoBien guardado.
Tipo de combustibleGas
Pisos en el edificio4
Baños1

Precio de compra "

Precio de compra174.240 €
Precio por m23.168,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.


Otros

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €


Ubicación

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Detalles de la ubicación

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.