Al di sotto del valore di mercato – investimento immobiliare a reddito a Colonia

Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026

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51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen

Prezzo di acquisto: 174.240 €

Area soggiorno: 55 m²

stanze: 2

ID traumImmo: 2XVEKDM

ID partner: 484903

Elenco dei partner: ohne-makler.net

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Dati principali

Tipo di	Appartamento
Piano terra	1
Superficie di soggiorno ca.	55 m²

Disponibile da	Subito
stanze	2

CantinaBalcone

Anno costruito	1956
Condizione	Ben tenuto
Tipo di carburante	Gas gas
Pavimenti nell'edificio	4
Bagni	1

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto	174.240 €
Prezzo per m2	3.168,00 €/m²
Commissione	nessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

Altri

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Posizione

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Dettagli della posizione

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.