Ниже рыночной стоимости — сданный в аренду инвестиционный объект в Кёльне

Опубликовано на 15/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026

без комиссииohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen

Цена покупки: 174.240 €

Жилая площадь: 55 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: 2XVEKDM

Партнерский ID: 484903

Список партнеров: ohne-makler.net

Рекламодатель:
Angebot vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Этаж	1
Жилая площадь, ок.	55 m²

Доступно с	Сразу
Комнаты	2

ПодвалБалкон

Год построен	1956
Состояние	Хорошо сохранившийся
Тип топлива	Газ
Полы в здании	4
Ванные комнаты	1

Цена покупки & расходы

Цена покупки	174.240 €
Цена за м²	3 168,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

другой

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.