Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

Yayınlanma tarihi 15/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026

Komisyonsuzohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.
51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen

Satış fiyatı: 174.240 €

Yaşam alanı: 55 m²

Oda: 2

TraumImmo kimliği: 2XVEKDM

İş ortağı kimliği: 484903

İlanın iş ortağı: ohne-makler.net

İlan veren:
Angebot vom Eigentümer

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Daire
Kat	1
Yaklaşık yaşam alanı	55 m²

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	2

BodrumBalkon

Yapım yılı	1956
Durum	Bakımlı
Yakıt türü	Doğalgaz
Binadaki kat sayısı	4
Banyolar	1

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	174.240 €
m² başına fiyat	3.168,00 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

Diğer

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.