Unter Marktwert - vermietete Kapitalanlage in Köln

Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026

Commission libreohne-makler.net

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51105 Köln – Humboldt-Gremberg
Nordrhein-Westfalen

Prix d'achat: 174.240 €

Zone habitable: 55 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: 2XVEKDM

ID du partenaire: 484903

Liste des partenaires par: ohne-makler.net

Annonceur:
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Informations clés

Type	Plat
Plancher	1
Surface habitable environ.	55 m²

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	2

CaveBalcon

Année de construction	1956
État	Bien gardé
Type de carburant	Gaz
Planchers dans le bâtiment	4
Salles de bains	1

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	174.240 €
Prix par m2	3 168,00 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 660 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,5% entspricht.

Autres

Hausgeld: ca. 185 € - davon umlagefähig: ca. 125 € - Rücklagen: ca. 34 €

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.