Maisonette in Rheinhessen - Comfort en gezondheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze uitzonderlijke maisonette verenigt op 108 m² alles wat modern en gezondheidsbewust wonen op het hoogste niveau kenmerkt – een thuis dat niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en duurzaam is ontworpen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de doordachte bouwbiologie, die deze woning onderscheidt van doorsneeaanbiedingen: alle elektrische installaties zijn afgeschermd en alle ruimtes zijn bouwbiologisch doorgemeten – de slaapruimtes zelfs volledig afgeschermd, zodat u elke nacht echt rustgevend kunt slapen. Wat onzichtbaar is, maakt hier het doorslaggevende verschil.
Het energieconcept overtuigt eveneens door efficiëntie en comfort: de vloerverwarming met individuele ruimteregeling maakt een nauwkeurige afstemming van de warmte op uw persoonlijke behoeften mogelijk, terwijl de moderne warmtepomp voor lage exploitatiekosten zorgt – het energiecertificaat spreekt voor zich. Dubbele beglazing beschermt betrouwbaar tegen geluid van buitenaf. Het gecontroleerde ventilatiesysteem zorgt voor gezonde binnenlucht – volledig zonder tocht.
Ook aan het dagelijks leven is aan alles gedacht: de geïntegreerde wateronthardingsinstallatie levert kalkarm water, dat niet alleen aangenamer is, maar ook huishoudelijke apparaten en leidingen beschermt en hun levensduur aanzienlijk verlengt. Op het terras zijn een stopcontact, wateraansluiting en verlichting aanwezig – perfect voor gezellige avonden of een verzorgde buitenruimte. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met de bijbehorende infrastructuur voor een toekomstige wallbox maken deze woning ook aantrekkelijk voor bezitters van elektrische voertuigen. Een extra kelderruimte maakt het ruimteaanbod praktisch compleet.
Met haar combinatie van bouwbiologische zorgvuldigheid, energetische efficiëntie en doordachte uitrusting is deze maisonette meer dan een woning – het is een investering in levenskwaliteit, gezondheid en duurzaamheid. Een zeldzaam aanbod voor mensen die bij het wonen geen compromissen willen sluiten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Comfort en techniek vormen in deze maisonette een overtuigende eenheid – tot in het kleinste detail.
Elektrische rolluiken voor alle ramen en dakramen zorgen niet alleen voor perfecte bescherming tegen de hitte op zonnige dagen, maar creëren met één druk op de knop op elk moment van de dag een aangename sfeer. Het elektrische zonnescherm breidt dit comfort uit naar het terras en nodigt uit om volop van de buitenruimte te genieten – tijdens het ontbijt in de schaduw of op ontspannen avonden buiten.
Binnen zorgt hoogwaardig 3-laags parket voor een warme, stijlvolle uitstraling die stijl en duurzaamheid verenigt. De moderne inbouwkeuken is functioneel en esthetisch doordacht – een ruimte waarin koken echt plezier wordt.
Twee badkamers bieden de flexibiliteit die het dagelijks leven gemakkelijker maakt: de lichte badkamer met daglicht laat natuurlijk licht binnen en creëert een vriendelijke, open sfeer, terwijl de ruime inpandige badkamer met zijn rustige, beschutte karakter overtuigt als persoonlijke toevluchtsoord.
Voor de digitale toekomst is de woning uitstekend uitgerust: de aanleg van glasvezel staat op het punt van start te gaan, LAN-aansluitingen zijn in elke ruimte aanwezig. De royale indeling met vier kamers, een berging en een extra bergruimte op de bovenverdieping biedt bovendien de opslagruimte en flexibiliteit die modern wonen vereist.

Locatie

Locatie

Essenheim is een charmante plaats in Rheinhessen. Landelijk gelegen nodigen de omliggende wijngaarden en het Ober-Olmer Wald uit tot wandelingen. Goede busverbindingen richting het centraal station van Mainz, Ingelheim en Bad Kreuznach, evenals Nieder-Olm. Mainz en Wiesbaden zijn met de auto in 20 minuten bereikbaar, de luchthaven van Frankfurt in 40 minuten. Het ZDF en de Lerchenberg liggen op slechts 4 km afstand. In Essenheim is er een Netto; met de auto bent u in 8 minuten bij Aldi, Lidl en Edeka. In het naburige Ober-Olm is er een REWE die tot 22.00 uur geopend is. Essenheim biedt een veelzijdig verenigingsleven: de inwoners van Essenheim maken het u zeer gemakkelijk om hier aan te komen en u thuis te voelen. In de zomer vinden hier en in de omliggende plaatsen talrijke wijnfeesten plaats. De gezondheidszorg wordt gewaarborgd door meerdere huisartsen en een apotheek. Goed om te weten voor ouders: er zijn meerdere kinderdagverblijven en een basisschool; in Nieder-Olm en Mainz Bretzenheim zijn er middelbare scholen, die beide uitstekend met de bus bereikbaar zijn. Essenheim is een veilige, idyllische en schone plaats, ingebed in een regio die veel levenskwaliteit biedt. Hier vindt u niet alleen een thuis, maar ook een gemeenschap waarin uw gezin zich prettig kan voelen. Vanuit de woning zelf heeft u een fantastisch uitzicht op de kerk en Nieder-Olm. Overdag zonnig, 's avonds romantisch met de lichtjes van de stad. De bewonersgemeenschap en de buurt zijn rustig en vriendelijk, altijd bereid tot een gesprek en ook om hulp te bieden.