Dúplex en Rheinhessen: confort y salud

Datos principales

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Sobre este piso

Este excepcional dúplex combina en 108 m² todo lo que define una vivienda moderna y consciente de la salud al más alto nivel: un hogar que no solo es confortable, sino también orientado al futuro y concebido de forma sostenible.
Cabe destacar especialmente la cuidadosa bioconstrucción, que diferencia este piso de las ofertas habituales: todas las instalaciones eléctricas están apantalladas y todas las estancias han sido analizadas conforme a criterios de bioconstrucción; los dormitorios, incluso, están completamente apantallados, para que pueda dormir realmente de forma reparadora cada noche. Lo que no se ve marca aquí la diferencia decisiva.
El concepto energético convence igualmente por su eficiencia y confort: la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia permite ajustar con precisión la temperatura a sus necesidades personales, mientras que la moderna bomba de calor garantiza bajos costes operativos; el certificado energético habla por sí solo. Las ventanas con doble acristalamiento protegen eficazmente del ruido exterior. El sistema de ventilación controlada proporciona un aire interior saludable, sin corrientes de aire.
También se ha pensado en todo para el día a día: el sistema integrado de descalcificación suministra agua con bajo contenido de cal, que no solo resulta más agradable, sino que también protege los electrodomésticos y las tuberías y prolonga considerablemente su vida útil. En la terraza hay enchufe, toma de agua e iluminación: perfecto para veladas agradables o para mantener cuidada la zona exterior. Dos plazas de garaje subterráneo con la infraestructura correspondiente para una futura estación de carga Wallbox hacen que este piso resulte especialmente atractivo también para propietarios de vehículos eléctricos. Un trastero adicional completa de forma práctica el espacio disponible.
Con su combinación de cuidado bioconstructivo, eficiencia energética y equipamiento cuidadosamente planificado, este dúplex es más que una vivienda: es una inversión en calidad de vida, salud y sostenibilidad. Una oferta excepcional para quienes no desean hacer concesiones a la hora de vivir.

Ajustes y características, como se describe

El confort y la tecnología forman en este dúplex una unidad convincente, hasta en el último detalle.
Las persianas enrollables eléctricas de todas las ventanas y ventanas de tejado no solo garantizan una protección térmica perfecta en los días soleados, sino que, con solo pulsar un botón, crean un ambiente agradable a cualquier hora del día. El toldo eléctrico amplía este confort a la terraza e invita a disfrutar plenamente del espacio exterior, ya sea desayunando a la sombra o pasando veladas relajadas al aire libre.
En el interior, el elegante parqué de 3 capas aporta un toque cálido y de alta calidad que combina estilo y durabilidad. La moderna cocina equipada está concebida de forma funcional y estética: un espacio donde cocinar se convierte en un auténtico placer.
Dos baños ofrecen la flexibilidad que facilita la vida cotidiana: el luminoso baño con luz natural deja entrar la luz del día y crea un ambiente acogedor y abierto, mientras que el espacioso baño interior, con su carácter tranquilo y protegido, convence como refugio personal.
La vivienda está perfectamente preparada para el futuro digital: la instalación de fibra óptica está a punto de comenzar y hay conexiones LAN en todas las habitaciones. La generosa distribución, con cuatro habitaciones, una despensa y un trastero adicional en la planta superior, ofrece el espacio de almacenamiento y la flexibilidad que exige la vida moderna.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Essenheim es una localidad encantadora en Rheinhessen. De carácter rural, los viñedos circundantes y el bosque de Ober-Olm invitan a dar paseos. Buena conexión en autobús hacia la estación central de Maguncia, Ingelheim y Bad Kreuznach, así como Nieder-Olm. Maguncia y Wiesbaden están a 20 minutos en coche, y el aeropuerto de Fráncfort, a 40 minutos. ZDF y Lerchenberg se encuentran a solo 4 km. En Essenheim hay un Netto; en 8 minutos en coche se llega a Aldi, Lidl y Edeka. En la vecina Ober-Olm hay un REWE abierto hasta las 22:00. Essenheim ofrece una amplia variedad de asociaciones: a los habitantes de Essenheim les resulta muy fácil hacer que uno se sienta bienvenido y a gusto aquí. En verano se celebran numerosos festivales del vino aquí y en las localidades de los alrededores. La atención sanitaria está garantizada por varios médicos de familia y una farmacia. Para los padres es importante saber que hay varias guarderías y una escuela primaria; en Nieder-Olm y Mainz Bretzenheim hay escuelas secundarias, ambas muy bien comunicadas en autobús. Essenheim es una localidad segura, idílica y limpia, integrada en una región que ofrece una gran calidad de vida. Aquí no solo encontrará un hogar, sino también una comunidad en la que su familia podrá sentirse a gusto. Desde la propia vivienda se disfruta de una vista de ensueño de la iglesia y Nieder-Olm. Soleado durante el día, por la noche romántico con las luces de la ciudad. La comunidad del edificio y el vecindario son tranquilos y amables, siempre dispuestos a conversar y también a ayudar.