Maisonette à Rheinhessen – confort et santé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cette maisonette exceptionnelle réunit sur 108 m² tout ce qui correspond à un habitat moderne et soucieux de la santé au plus haut niveau – un chez-soi conçu non seulement pour être confortable, mais aussi tourné vers l’avenir et durable.
La biologie de l’habitat soigneusement pensée mérite une mention particulière et distingue cet appartement des offres ordinaires : toutes les installations électriques sont blindées et toutes les pièces ont fait l’objet de mesures biobiologiques – les chambres à coucher étant même entièrement blindées, afin que vous puissiez réellement dormir d’un sommeil réparateur chaque nuit. Ce qui est invisible fait ici toute la différence.
Le concept énergétique séduit tout autant par son efficacité que par son confort : le chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce permet d’ajuster précisément la chaleur à vos besoins personnels, tandis que la pompe à chaleur moderne garantit de faibles coûts d’exploitation – le certificat énergétique parle de lui-même. Les fenêtres à double vitrage protègent efficacement des bruits extérieurs. Le système de ventilation contrôlée assure un air intérieur sain – sans aucun courant d’air.
Au quotidien également, tout a été prévu : l’adoucisseur d’eau intégré fournit une eau pauvre en calcaire, non seulement plus agréable, mais qui préserve aussi les appareils ménagers et les conduites et prolonge considérablement leur durée de vie. Sur la terrasse, une prise électrique, un raccordement à l’eau et un éclairage sont à disposition – parfaits pour des soirées conviviales ou un extérieur bien entretenu. Deux places de stationnement en garage souterrain, avec l’infrastructure correspondante pour une future borne de recharge murale, rendent également cet appartement attrayant pour les propriétaires de véhicules électriques. Une cave supplémentaire complète judicieusement l’espace disponible.
Avec sa combinaison de soin biobiologique, d’efficacité énergétique et d’équipements soigneusement pensés, cette maisonette est bien plus qu’un appartement – c’est un investissement dans la qualité de vie, la santé et la durabilité. Une offre rare pour les personnes qui ne souhaitent faire aucun compromis en matière d’habitat.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le confort et la technologie forment dans cette maisonnette une unité convaincante – jusque dans les moindres détails.
Les volets roulants électriques de toutes les fenêtres et fenêtres de toit assurent non seulement une protection parfaite contre la chaleur lors des journées ensoleillées, mais créent également, d’une simple pression sur un bouton, une atmosphère agréable à tout moment de la journée. Le store banne électrique étend ce confort à la terrasse et invite à profiter pleinement de l’extérieur – que ce soit pour prendre le petit-déjeuner à l’ombre ou passer des soirées détendues en plein air.
À l’intérieur, le parquet haut de gamme à 3 couches apporte une touche chaleureuse et élégante, alliant style et durabilité. La cuisine intégrée moderne est conçue avec fonctionnalité et esthétique – un espace où cuisiner devient un véritable plaisir.
Deux salles de bains offrent la flexibilité qui facilite la vie quotidienne : la salle de bains lumineuse avec fenêtre bénéficie de la lumière naturelle et crée une atmosphère accueillante et ouverte, tandis que la spacieuse salle de bains intérieure séduit par son caractère calme et protégé, faisant office de refuge personnel.
L’appartement est parfaitement préparé pour l’avenir numérique : le déploiement de la fibre optique est imminent et des prises LAN sont disponibles dans chaque pièce. La distribution généreuse avec quatre pièces, une pièce de rangement et un débarras supplémentaire à l’étage supérieur offre ainsi l’espace de rangement et la flexibilité qu’exige un habitat moderne.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Essenheim est une charmante localité de Hesse rhénane. Rurale, elle invite à des promenades dans les vignobles environnants et la forêt d’Ober-Olm. Bonne desserte en bus en direction de la gare centrale de Mayence, d’Ingelheim et de Bad Kreuznach, ainsi que de Nieder-Olm. Mayence et Wiesbaden sont accessibles en voiture en 20 minutes, l’aéroport de Francfort en 40 minutes. Le ZDF et le Lerchenberg ne sont qu’à 4 Km. Essenheim dispose d’un Netto ; en 8 minutes en voiture, vous rejoignez Aldi, Lidl et Edeka. Dans la commune voisine d’Ober-Olm, il y a un REWE ouvert jusqu’à 22 heures. Essenheim offre une grande diversité d’associations : les habitants d’Essenheim facilitent grandement l’intégration et permettent de s’y sentir bien. En été, de nombreuses fêtes du vin ont lieu ici et dans les communes environnantes. Les soins de santé sont assurés par plusieurs médecins généralistes et une pharmacie. Bon à savoir pour les parents : il y a plusieurs crèches et une école primaire ; à Nieder-Olm et à Mainz Bretzenheim, il y a des établissements d’enseignement secondaire, tous deux très bien desservis par bus. Essenheim est une localité sûre, idyllique et propre, nichée dans une région offrant une grande qualité de vie. Vous n’y trouverez pas seulement un logement, mais aussi une communauté dans laquelle votre famille pourra se sentir bien. Depuis l’appartement lui-même, on bénéficie d’une vue magnifique sur l’église et Nieder-Olm. Ensoleillé pendant la journée, romantique le soir avec les lumières de la ville. La communauté de l’immeuble et le voisinage sont calmes et chaleureux, toujours disponibles pour discuter ou apporter leur aide.