Мезонет у Рейнхессені — комфорт і здоров’я

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Цей винятковий мезонет площею 108 м² поєднує все, що відповідає сучасному й орієнтованому на здоров’я житлу найвищого рівня, — дім, задуманий не лише як комфортний, а й як перспективний та сталий.
Особливо варто відзначити продуману будівельну біологію, яка вирізняє цю квартиру серед звичайних пропозицій: усі електроустановки екрановані, а всі приміщення перевірені з погляду будівельної біології — спальні навіть повністю екрановані, щоб ви могли щоночі по-справжньому відпочивати. Саме невидимі речі тут мають вирішальне значення.
Енергетична концепція однаково переконує ефективністю та комфортом: підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті дає змогу точно налаштовувати тепло відповідно до ваших особистих потреб, тоді як сучасний тепловий насос забезпечує низькі експлуатаційні витрати — енергетичний сертифікат говорить сам за себе. Вікна з подвійним склінням надійно захищають від зовнішнього шуму. Контрольована вентиляційна система забезпечує здорове повітря в приміщеннях — без протягів.
У повсякденному житті також передбачено все необхідне: інтегрована система пом’якшення води постачає воду з низьким вмістом вапна, яка не лише приємніша, а й дбайливо ставиться до побутових приладів і труб та значно подовжує строк їхньої служби. На терасі передбачені розетка, підключення до води та освітлення — ідеально для приємних вечорів або доглянутого відкритого простору. Два паркомісця в підземному гаражі з відповідною інфраструктурою для майбутньої зарядної станції Wallbox роблять цю квартиру привабливою також для власників електромобілів. Додаткове підвальне приміщення практично доповнює житловий простір.
Завдяки поєднанню ретельного підходу до будівельної біології, енергетичної ефективності та продуманої комплектації цей мезонет — більше, ніж квартира: це інвестиція в якість життя, здоров’я та сталий розвиток. Рідкісна пропозиція для людей, які не хочуть іти на компроміси у питаннях житла.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комфорт і технічне оснащення утворюють у цій дворівневій квартирі переконливу єдність — і це до найменших деталей.
Електричні ролети на всіх вікнах і мансардних вікнах не лише забезпечують ідеальний захист від спеки в сонячні дні, а й одним натисканням кнопки створюють приємну атмосферу в будь-який час доби. Електрична маркіза поширює цей комфорт на терасу та запрошує сповна насолоджуватися відкритим простором — чи то під час сніданку в затінку, чи то під час спокійних вечорів просто неба.
В інтер’єрі вишуканий 3-шаровий паркет створює якісний, теплий акцент, що поєднує стиль і довговічність. Сучасна вбудована кухня функціонально й естетично продумана — простір, у якому приготування їжі стає справжнім задоволенням.
Дві ванні кімнати забезпечують гнучкість, яка полегшує повсякденне життя: світла ванна кімната з денним освітленням наповнює простір природним світлом і створює привітну, відкриту атмосферу, тоді як простора внутрішня ванна кімната завдяки своєму тихому, захищеному характеру переконує як особистий простір для відпочинку.
Квартира чудово підготовлена до цифрового майбутнього: прокладання оптоволоконної мережі вже на старті, LAN-підключення є в кожній кімнаті. Просторе планування з чотирма кімнатами, коморою та додатковим приміщенням для зберігання на верхньому рівні забезпечує необхідні для сучасного проживання місце для зберігання та гнучкість.

Розташування

Опис місця розташування

Ессенгайм — чарівне місце в Рейнгау-Гессені. Сільська місцевість, навколишні виноградники та ліс Обер-Ольмер-Вальд запрошують на прогулянки. Добре автобусне сполучення в напрямку головного вокзалу Майнца, Інгельгайма, Бад-Кройцнаха та Нідер-Ольма. До Майнца й Вісбадена можна дістатися автомобілем за 20 хвилин, до аеропорту Франкфурта — за 40 хвилин. ZDF і Лерхенберг розташовані лише за 4 км. В Ессенгаймі є магазин Netto, а за 8 хвилин автомобілем можна дістатися до Aldi, Lidl та Edeka. У сусідньому Обер-Ольмі є REWE, який працює до 22:00. Ессенгайм пропонує різноманітні клуби та товариства: мешканці Ессенгайма дуже легко допомагають новоприбулим освоїтися й почуватися комфортно. Влітку тут і в навколишніх населених пунктах проходять численні винні фестивалі. Медичне обслуговування забезпечують кілька сімейних лікарів та аптека. Батькам важливо знати: тут є кілька дитячих садків і початкова школа, а в Нідер-Ольмі та Майнці-Бретценгаймі — школи старших класів, до обох можна чудово дістатися автобусом. Ессенгайм — безпечне, ідилічне та чисте місце, розташоване в регіоні, що пропонує високу якість життя. Тут ви знайдете не лише дім, а й спільноту, у якій ваша сім’я почуватиметься комфортно. Із самої квартири відкривається чарівний краєвид на церкву та Нідер-Ольм. Удень сонячно, а ввечері — романтично, з вогнями міста. Спільнота мешканців будинку та сусіди спокійні й доброзичливі, завжди готові до розмови та допомоги.