Maisonette in Rheinhessen - Comfort e salute

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questa straordinaria maisonette riunisce su 108 m² tutto ciò che caratterizza un’abitazione moderna e attenta alla salute ai massimi livelli: una casa non solo confortevole, ma anche orientata al futuro e concepita in modo sostenibile.
Particolarmente degna di nota è la ponderata biologia edilizia, che distingue questo appartamento dalle offerte comuni: tutti gli impianti elettrici sono schermati e tutti gli ambienti sono stati sottoposti a misurazioni secondo i criteri della biologia edilizia; le camere da letto sono state persino completamente schermate, affinché possiate dormire davvero in modo riposante ogni notte. Ciò che è invisibile fa qui la differenza decisiva.
Il concetto energetico convince allo stesso modo per efficienza e comfort: il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti consente di adattare con precisione il calore alle vostre esigenze personali, mentre la moderna pompa di calore garantisce bassi costi di esercizio: l’attestato energetico parla da sé. Le finestre con doppi vetri proteggono efficacemente dai rumori esterni. Il sistema di ventilazione controllata assicura un’aria salubre negli ambienti, senza correnti d’aria.
Anche nella vita quotidiana è stato pensato a tutto: l’impianto integrato di addolcimento dell’acqua fornisce acqua povera di calcare, non solo più piacevole, ma anche in grado di proteggere elettrodomestici e tubazioni, prolungandone notevolmente la durata. Sulla terrazza sono disponibili una presa elettrica, un allacciamento idrico e l’illuminazione: perfetti per serate conviviali o per curare gli spazi esterni. Due posti auto in autorimessa sotterranea, con l’infrastruttura necessaria per una futura wallbox, rendono questo appartamento interessante anche per i proprietari di veicoli elettrici. Un ulteriore locale cantina completa funzionalmente l’offerta di spazio.
Grazie alla combinazione di attenzione alla biologia edilizia, efficienza energetica e dotazioni ben studiate, questa maisonette è più di un appartamento: è un investimento nella qualità della vita, nella salute e nella sostenibilità. Un’offerta rara per chi non desidera scendere a compromessi nell’abitare.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Comfort e tecnologia si fondono in modo convincente in questo appartamento duplex, fino all’ultimo dettaglio.
Le tapparelle elettriche su tutte le finestre e finestre da tetto non garantiscono soltanto una protezione ottimale dal calore nelle giornate soleggiate, ma creano, con la semplice pressione di un pulsante, un’atmosfera piacevole in qualsiasi momento della giornata. La tenda da sole elettrica estende questo comfort alla terrazza e invita a godersi appieno gli spazi esterni, che si tratti di fare colazione all’ombra o di trascorrere serate rilassanti all’aperto.
All’interno, l’elegante parquet a 3 strati aggiunge un accento caldo e di pregio, combinando stile e durata. La moderna cucina componibile è progettata con attenzione sia alla funzionalità sia all’estetica: uno spazio in cui cucinare diventa un vero piacere.
Due bagni offrono la flessibilità che semplifica la vita quotidiana: il luminoso bagno con luce naturale valorizza la luce del giorno e crea un’atmosfera accogliente e aperta, mentre l’ampio bagno interno, con il suo carattere tranquillo e protetto, convince come rifugio personale.
L’appartamento è perfettamente pronto per il futuro digitale: l’installazione della fibra ottica è ai blocchi di partenza e in ogni ambiente sono presenti prese LAN. La generosa distribuzione degli spazi, con quattro stanze, un ripostiglio e un ulteriore vano di deposito nella zona superiore, offre lo spazio contenitivo e la flessibilità richiesti dall’abitare moderno.

Posizione

Dettagli della posizione

Essenheim è un luogo affascinante nella Rena­nia. In un contesto rurale, i vigneti circostanti e il bosco di Ober-Olm invitano a fare passeggiate. Buoni collegamenti in autobus in direzione della stazione centrale di Magonza, Ingelheim e Bad Kreuznach, nonché Nieder-Olm. Magonza e Wiesbaden sono raggiungibili in auto in 20 minuti, l’aeroporto di Francoforte in 40 minuti. La ZDF e il Lerchenberg distano solo 4 Km. A Essenheim c’è un Netto; in 8 minuti d’auto si raggiungono Aldi, Lidl ed Edeka. Nella vicina Ober-Olm c’è un REWE aperto fino alle 22. Essenheim offre una vasta scelta di associazioni: gli abitanti di Essenheim rendono molto facile ambientarsi e sentirsi a proprio agio. In estate qui e nei paesi circostanti si svolgono numerose feste del vino. L’assistenza sanitaria è garantita da diversi medici di base e da una farmacia. Per i genitori è importante sapere che ci sono diverse Kita e una scuola primaria; a Nieder-Olm e Mainz Bretzenheim ci sono scuole secondarie, entrambe facilmente raggiungibili in autobus. Essenheim è un luogo sicuro, idilliaco e pulito, immerso in una regione che offre un’elevata qualità della vita. Qui non troverete solo una casa, ma una comunità in cui la vostra famiglia potrà sentirsi a proprio agio. Dall’appartamento stesso si gode di una vista da sogno sulla chiesa e su Nieder-Olm. Soleggiato durante il giorno, romantico la sera con le luci della città. La comunità condominiale e il vicinato sono tranquilli e cordiali, sempre disponibili per una conversazione e anche per aiutare.