Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.203,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartement van ca. 65 m² bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 12 wooneenheden. Gelegen in een rustige buurt en toch dicht bij het centrum, biedt het een woonomgeving die zowel doordacht als toekomstbestendig is. Dankzij de geslaagde indeling is de woning ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.
Het appartement is in 2026 grondig gerenoveerd en heeft een moderne, harmonieuze uitstraling. Hoogwaardige vloerbedekking loopt door alle woonruimtes. Volledig nieuwe ramen zorgen voor uitstekende lichtinval en energie-efficiëntie volgens de huidige normen. Lichte, vriendelijke ruimtes in combinatie met natuurlijke materialen en subtiele accenten creëren een tijdloos woongevoel. Bijzondere aandacht verdient de moderne, lichte badkamer, die met haar eigentijdse voorzieningen een echte blikvanger van het appartement is.
Het balkon is de perfecte plek om ontspannen tijd buiten door te brengen. Extra bergruimte is beschikbaar dankzij een zeer ruime kelderberging en een praktische berging op de zolderverdieping. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garagebox, die zorgt voor comfortabel en veilig parkeren.
Een groot pluspunt is de warmtevoorziening: er wordt verwarmd met een nieuwe pelletkachel, die niet alleen voor behaaglijke warmte zorgt, maar met zeer lage stookkosten ook een uiterst voordelige en toekomstbestendige verwarmingsoplossing vormt. Een gemeenschappelijke wasruimte maakt het aanbod van dit appartement compleet.
De ligging van het appartement combineert het beste van twee werelden: de nabijheid van de historische binnenstad met haar charmante aanbod aan winkels, cafés en cultuur, en de groene omgeving met korte afstanden naar het Allgäuer platteland.
Of het nu voor eigen bewoning is of als waardevast beleggingsobject – deze woning biedt u een aantrekkelijk totaalpakket.
Pluspunten van het appartement:
- moderne pelletkachel voor aangename warmte
- hoogwaardige vinylvloer in alle woonruimtes
- nieuwe elektrische installatie in alle kamers, inclusief nieuwe meterkast
- opnieuw gestucte muren en plafonds, wit geschilderd
- nieuwe binnendeuren
- moderne badkamer met daglicht en hoogwaardig sanitair
- nieuwe kunststof kozijnen
- eigen garagebox
- ruime kelderberging & extra berging op zolder
- lichte, vriendelijke ruimtes
Er is ca. 7.500 € aan reserves beschikbaar voor het appartement; binnen de vereniging van eigenaars zijn er geen bijzondere bijdragen of renovaties gepland. De servicekosten bedragen 245 € per maand. (Reserves: 62 €, door te berekenen kosten: 137€, niet door te berekenen kosten: 46 €)
De meubels en keuken in het appartement zijn homestagingmeubels en dienen uitsluitend ter inspiratie; ze worden niet mee verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stadtnabij, rustig gelegen en omgeven door veel groen. De directe omgeving combineert op slimme wijze het beste van twee werelden: natuur en stedelijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen liggen de idyllische Hammerweiher en het openluchtzwembad Stefanshöhe – ideale plekken voor ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten of zomers vertier in de buitenlucht.
Ondanks de natuurrijke ligging is het centrum van Wangen gemakkelijk bereikbaar. Talrijke winkels, bakkers, cafés, artsen en apotheken zijn snel te bereiken en maken het dagelijks leven aangenaam. Ook scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De bereikbaarheid is uitstekend: de nabijgelegen bushalte biedt een vlotte verbinding met het stadscentrum en de omliggende stadsdelen. Via de nabijgelegen A96 zijn ook de steden Ravensburg, Kempten en Lindau goed met de auto bereikbaar. Het station van Wangen biedt extra mobiliteit voor forenzen en dagjesmensen.
Kortom: de ligging van het appartement biedt niet alleen rust, natuur en ontspanning direct voor de deur, maar ook een uitstekende infrastructuur voor het dagelijks leven. Of u nu een stel, gezin of alleenstaande bent – wie waarde hecht aan een evenwichtige woonomgeving, zal zich hier snel thuis voelen.
269.000 € Recent gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon - eerste bewoning & zonder makelaarskosten88239 Wangen im Allgäu
319.000 € Alpenzicht over Wangen: Ruim 3-kamerappartement modern ingericht op de 9e verdieping met balkon88239 Wangen– Wangen im Allgäu
1.090.000 € De kunst van exclusief wonen Penthouse-residentie met uitzicht op de bergen88239 Wangen im Allgäu
