Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1965 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 203,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира площадью около 65 м² расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома, в котором всего 12 квартир. Она находится в тихом районе, но при этом недалеко от центра, и предлагает продуманное и отвечающее требованиям будущего жилое пространство. Благодаря удачной планировке объект идеально подходит для одного человека, пары или небольшой семьи.
В 2026 году в квартире был проведён капитальный ремонт, и теперь она представляет собой гармоничное современное пространство. Во всех жилых комнатах уложено высококачественное напольное покрытие. Полностью новые окна обеспечивают отличное естественное освещение и соответствуют современным требованиям энергоэффективности. Светлые, уютные комнаты в сочетании с натуральными материалами и ненавязчивыми акцентами создают неподвластную времени атмосферу. Особого внимания заслуживает современная светлая ванная комната, которая благодаря актуальному оснащению стала настоящей изюминкой квартиры.
Балкон — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Дополнительное место для хранения предусмотрено в очень просторной кладовой в подвале и удобной кладовой на мансардном этаже. К квартире также относится отдельный гараж, обеспечивающий комфортную и безопасную парковку.
Отдельное преимущество — отопление: квартира отапливается новой пеллетной печью, которая не только создаёт уютное тепло, но и благодаря очень низким расходам на отопление представляет собой исключительно экономичное и перспективное решение. В доме также есть общая прачечная.
Расположение квартиры сочетает в себе лучшее из двух миров: близость к историческому старому городу с его разнообразными магазинами, кафе и культурными объектами, а также зелёное окружение и короткий путь в регион Альгой.
Для собственного проживания или в качестве надёжной инвестиции — эта недвижимость предлагает привлекательное решение по всем параметрам.
Преимущества квартиры:
- современная пеллетная печь для приятного тепла
- высококачественное виниловое напольное покрытие во всех жилых комнатах
- новая электропроводка во всех комнатах, включая новый распределительный щит
- заново оштукатуренные стены и потолки, окрашенные в белый цвет
- новые межкомнатные двери
- современная ванная комната с окном и высококачественной сантехникой
- новые пластиковые окна
- отдельный гараж
- просторная кладовая в подвале и дополнительная кладовая на чердаке
- светлые, уютные комнаты
Для квартиры предусмотрены накопления в размере около 7.500 €, при этом в товариществе собственников жилья не планируется дополнительных целевых взносов или ремонтных работ. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 245 €. (Накопления: 62 €, распределяемые расходы: 137€, нераспределяемые расходы: 46 €)
Мебель и кухня в квартире — это предметы для хоумстейджинга; они служат исключительно для вдохновения и не продаются вместе с квартирой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположена недалеко от центра, в тихом месте и в окружении зелени. Окрестности удачно сочетают лучшее из двух миров: близость к природе и городскую инфраструктуру. Всего за несколько минут пешком можно дойти до живописного пруда Хаммервайер и открытого бассейна «Штефансхёэ» — идеальных мест для неспешных прогулок, занятий спортом или летнего отдыха на свежем воздухе.
Несмотря на близость к природе, до центра Вангена легко добраться. Многочисленные магазины, пекарни, кафе, врачи и аптеки находятся поблизости и делают повседневную жизнь комфортной. В непосредственной близости также расположены школы и детские сады, что делает это место особенно привлекательным для семей.
Транспортное сообщение отличное: расположенная поблизости автобусная остановка обеспечивает удобное сообщение с центром города и окружающими районами. По близлежащей автомагистрали A96 можно быстро добраться на автомобиле до Равенсбурга, Кемптена и Линдау. Железнодорожный вокзал Вангена предоставляет дополнительные возможности передвижения для тех, кто ездит на работу или любит путешествовать.
Коротко говоря: расположение квартиры дарит не только тишину, природу и отдых прямо у порога, но и отличную инфраструктуру для повседневной жизни. Парам, семьям и тем, кто живёт один, — всем, кто ценит гармоничную жилую среду, здесь будет легко почувствовать себя как дома.
269.000 € Свежая современная 3-комнатная квартира с балконом — первое заселение и без комиссии88239 Wangen im Allgäu
319.000 € Вид на Альпы над Вангеном: просторная современно оформленная 3-комнатная квартира на 9-м этаже с балконом88239 Wangen– Wangen im Allgäu
1.090.000 € Искусство эксклюзивной жизни Пентхаус-резиденция с видом на горы88239 Wangen im Allgäu
