Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.203,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 65 m² büyüklüğündeki bu daire, toplam 12 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanın 2. katında yer almaktadır. Sakin bir mahallede, ancak merkeze yakın konumuyla hem iyi düşünülmüş hem de geleceğe uygun bir yaşam ortamı sunmaktadır. Başarılı oda dağılımı sayesinde bu mülk; bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Daire 2026 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup modern ve uyumlu bir genel görünüme sahiptir. Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli zemin kaplaması bulunmaktadır. Tamamen yeni pencereler, mükemmel ışık koşulları ve günümüz standartlarına uygun enerji verimliliği sağlar. Doğal malzemeler ve zarif detaylarla bir araya gelen aydınlık, ferah odalar zamansız bir yaşam hissi yaratır. Çağdaş donanımıyla dairenin gerçek bir gözdesi olan modern ve aydınlık banyo özellikle dikkat çekmektedir.
Balkon, açık havada keyifli vakit geçirmek için mükemmel bir alan sunar. Çok geniş bir bodrum deposu ve çatı katındaki kullanışlı bir depo odası ek depolama alanı sağlar. Daireye ayrıca rahat ve güvenli park imkânı sunan özel bir tek araçlık garaj dahildir.
Isıtma sistemi de önemli bir artıdır: Isınma, yalnızca keyifli bir sıcaklık sağlamakla kalmayan, aynı zamanda çok düşük ısıtma giderleriyle son derece ekonomik ve geleceğe uygun bir çözüm sunan yeni bir pelet sobasıyla sağlanmaktadır. Ortak kullanımlı çamaşır odası da dairenin sunduğu imkânları tamamlamaktadır.
Dairenin konumu iki dünyanın en iyi yanlarını bir araya getirir: alışveriş olanakları, kafeleri ve kültürel çeşitliliğiyle tarihi eski şehre yakınlık ve Allgäu çevresindeki yeşil bölgelere kısa ulaşım mesafesi.
İster kendi kullanımınız ister değerini koruyan bir yatırım olarak değerlendirin – bu mülk size her yönüyle cazip bir bütün sunmaktadır.
Dairenin öne çıkan özellikleri:
- keyifli sıcaklık sağlayan modern pelet sobası
- tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin kaplaması
- yeni dağıtım panosu dâhil tüm odalarda yeni elektrik tesisatı
- beyaz boyalı, yeniden sıvanmış duvarlar ve tavanlar
- yeni iç kapılar
- yüksek kaliteli sıhhi donanıma sahip, doğal ışık alan modern banyo
- yeni plastik pencereler
- özel tek araçlık garaj
- geniş bodrum deposu ve ayrıca çatı katı deposu
- aydınlık, ferah odalar
Daire için yaklaşık 7.500 € tutarında yedek akçe bulunmaktadır; kat mülkiyeti topluluğunda herhangi bir ek aidat veya tadilat planlanmamaktadır. Aylık ortak gider 245 € tutarındadır. (Yedek akçe: 62 €, paylaştırılabilir giderler: 137€, paylaştırılamayan giderler: 46 €)
Dairedeki mobilyalar ve mutfak, yalnızca fikir vermek amacıyla kullanılan homestaging mobilyalarıdır ve satışa dahil değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehir merkezine yakın, sakin bir konumda ve bol yeşilliklerle çevrili. Yakın çevre, iki dünyanın en güzel yanlarını ustaca bir araya getiriyor: doğayla iç içe yaşam ve kentsel altyapı. Sadece birkaç dakikalık yürüyüşle idilik Hammerweiher göletine ve Stefanshöhe açık yüzme havuzuna ulaşabilirsiniz; buralar rahatlatıcı yürüyüşler, sportif aktiviteler veya yazın açık havada dinlenmek için ideal yerlerdir.
Doğayla iç içe konumuna rağmen Wangen şehir merkezine kolayca ulaşılabilir. Çok sayıda alışveriş imkânı, fırın, kafe, doktor ve eczaneye kısa sürede ulaşılabilir ve günlük yaşamı oldukça kolaylaştırır. Okullar ve anaokulları da yakın çevrede yer aldığından konum özellikle aileler için caziptir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yakındaki otobüs durağı, şehir merkezine ve çevredeki semtlere kolay ulaşım sağlar. Yakınlardaki A96 üzerinden Ravensburg, Kempten veya Lindau şehirlerine de araçla kolayca ulaşılabilir. Wangen tren istasyonu, işe gidip gelenler veya günübirlik geziler yapanlar için ek ulaşım imkânı sunar.
Kısacası: Dairenin konumu yalnızca kapınızın önünde huzur, doğa ve dinlenme imkânı değil, aynı zamanda günlük yaşam için mükemmel bir altyapı da sunuyor. Çiftler, aileler veya bekârlar için – dengeli bir yaşam ortamına önem verenler burada kısa sürede kendilerini evlerinde hissedecekler.
269.000 € Balkonlu, kısa süre önce modernize edilmiş 3 odalı daire - İlk kullanım & komisyonsuz88239 Wangen im Allgäu
319.000 € Wangen manzarasında Alpler: Balkonlu, modern tasarımlı, 9. katta geniş 3 odalı daire88239 Wangen– Wangen im Allgäu
1.090.000 € Seçkin yaşam sanatı Dağ manzaralı penthouse rezidans88239 Wangen im Allgäu
