Świeżo zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem – pierwsze zasiedlenie i bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To mieszkanie o powierzchni ok. 65 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego obejmującego łącznie 12 lokali. Położone w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum, oferuje przemyślaną i przyszłościową przestrzeń do życia. Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi lokal idealnie nadaje się dla singli, par lub małych rodzin.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2026 roku i zachwyca nowoczesnym, harmonijnym wystrojem. Wysokiej jakości podłoga została ułożona we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Całkowicie nowe okna zapewniają doskonałe doświetlenie i nowoczesną efektywność energetyczną. Jasne, przyjazne wnętrza w połączeniu z naturalnymi materiałami i subtelnymi akcentami tworzą ponadczasową atmosferę. Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesna, jasna łazienka, która dzięki współczesnemu wyposażeniu stanowi prawdziwą atrakcję mieszkania.

Balkon to idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają bardzo duża komórka piwniczna oraz praktyczny schowek na poddaszu. Do mieszkania przynależy również własny garaż jednostanowiskowy, który umożliwia wygodne i bezpieczne parkowanie.

Dużym atutem jest ogrzewanie: mieszkanie ogrzewane jest nowym piecem na pellet, który nie tylko zapewnia przyjemne ciepło, ale także dzięki bardzo niskim kosztom ogrzewania stanowi wyjątkowo ekonomiczne i przyszłościowe rozwiązanie. Ofertę uzupełnia wspólna pralnia.

Lokalizacja łączy to, co najlepsze z dwóch światów: bliskość historycznego starego miasta z jego urokliwą ofertą sklepów, kawiarni i wydarzeń kulturalnych oraz zielone otoczenie z krótkim dojazdem do regionu Allgäu.

Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości na własny użytek, czy stabilnej lokaty kapitału – ta nieruchomość oferuje atrakcyjny pakiet pod każdym względem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Atuty mieszkania:

- nowoczesny piec na pellet zapewniający przyjemne ciepło
- wysokiej jakości podłoga winylowa we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- nowa instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach, w tym nowa rozdzielnica
- na nowo otynkowane ściany i sufity pomalowane na biało
- nowe drzwi wewnętrzne
- nowoczesna łazienka z oknem i wysokiej jakości armaturą sanitarną
- nowe okna z tworzywa sztucznego
- własny garaż jednostanowiskowy
- duża komórka piwniczna i dodatkowy schowek na poddaszu
- jasne, przyjazne wnętrza

Inne

Na mieszkanie przypada rezerwa w wysokości ok. 7.500 €, przy czym wspólnota mieszkaniowa nie planuje żadnych dopłat ani remontów. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 245 €. (Rezerwa: 62 €, koszty podlegające rozliczeniu: 137€, koszty niepodlegające rozliczeniu: 46 €)

Meble i kuchnia w mieszkaniu są elementami home stagingu i służą jedynie jako inspiracja; nie są sprzedawane wraz z mieszkaniem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona blisko centrum, w spokojnej okolicy i w otoczeniu zieleni. Bezpośrednie sąsiedztwo umiejętnie łączy to, co najlepsze z dwóch światów: bliskość natury i miejską infrastrukturę. W zaledwie kilka minut można dojść do malowniczego stawu Hammerweiher oraz kąpieliska Freibad Stefanshöhe – to idealne miejsca na spokojne spacery, aktywność sportową lub letni wypoczynek na świeżym powietrzu.

Mimo bliskości natury centrum Wangen jest łatwo dostępne. Liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie, gabinety lekarskie i apteki znajdują się w pobliżu i zapewniają wysoki komfort codziennego życia. W okolicy są również szkoły i przedszkola, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin.

Dostępność komunikacyjna jest znakomita: pobliski przystanek autobusowy zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta i okolicznymi dzielnicami. Dzięki pobliskiej autostradzie A96 samochodem można łatwo dojechać również do miast Ravensburg, Kempten i Lindau. Dworzec kolejowy w Wangen zapewnia dodatkowe możliwości dojazdu dla osób dojeżdżających do pracy i turystów.

Krótko mówiąc: lokalizacja mieszkania zapewnia nie tylko ciszę, bliskość natury i wypoczynek tuż za progiem, lecz także doskonałą infrastrukturę na co dzień. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania dla pary, rodziny czy singla – osoby ceniące zrównoważone otoczenie mieszkaniowe szybko poczują się tu jak w domu.