Wohnzimmer
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Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 1
Küche
Balkon
Zimmer 2
Flur
Garage
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 203,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement d’environ 65 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu comprenant au total 12 logements. Situé dans un quartier calme tout en restant proche du centre, il offre un cadre de vie à la fois bien pensé et durable. Grâce à son agencement réussi, le bien convient parfaitement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se présente dans un ensemble moderne et harmonieux. Un sol de qualité recouvre toutes les pièces à vivre. Des fenêtres entièrement neuves garantissent une excellente luminosité et une efficacité énergétique adaptée aux exigences actuelles. Des pièces lumineuses et accueillantes, associées à des matériaux naturels et à des touches discrètes, créent une ambiance intemporelle. La salle de bains moderne et lumineuse mérite une mention particulière : ses équipements contemporains en font un véritable atout de l’appartement.
Le balcon offre un endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un très grand cellier en sous-sol ainsi qu’un débarras pratique sous les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose également de son propre garage individuel, qui permet de stationner confortablement et en toute sécurité.
Le chauffage constitue un véritable avantage : l’appartement est chauffé par un poêle à granulés neuf qui procure une chaleur agréable et, grâce à des coûts de chauffage très bas, représente une solution de chauffage particulièrement économique et pérenne. Une buanderie commune complète l’offre de cet appartement.
L’emplacement de l’appartement réunit le meilleur de deux mondes : la proximité du centre historique et de sa charmante diversité de commerces, de cafés et de lieux culturels, ainsi qu’un environnement verdoyant et un accès rapide à la région de l’Allgäu.
Que ce soit pour y habiter ou comme placement patrimonial de valeur – ce bien immobilier vous offre un ensemble particulièrement attrayant.
Points forts de l’appartement :
- poêle à granulés moderne pour une chaleur agréable
- sol en vinyle de qualité dans toutes les pièces à vivre
- installation électrique neuve dans toutes les pièces, y compris un nouveau tableau électrique
- murs et plafonds fraîchement enduits et peints en blanc
- nouvelles portes intérieures
- salle de bains moderne avec lumière naturelle et équipements sanitaires de qualité
- nouvelles fenêtres en PVC
- garage individuel privatif
- grand cellier en sous-sol et espace de rangement supplémentaire sous les combles
- pièces lumineuses et accueillantes
Une réserve d’environ 7.500 € est disponible pour l’appartement, et aucun appel de fonds exceptionnel ni travaux de rénovation ne sont prévus dans la copropriété. Les charges mensuelles s’élèvent à 245 €. (Réserve : 62 €, charges récupérables : 137€, charges non récupérables : 46 €)
Les meubles et la cuisine de l’appartement sont des meubles de mise en scène et servent uniquement à titre d’inspiration ; ils ne sont pas vendus avec le bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situé à proximité du centre-ville, au calme et entouré de verdure. Les environs immédiats allient avec talent le meilleur de deux univers : la nature et les infrastructures urbaines. En quelques minutes à pied, on rejoint l’idyllique Hammerweiher ainsi que la piscine en plein air Stefanshöhe, des lieux parfaits pour des promenades reposantes, des activités sportives ou des moments de détente estivale en plein air.
Malgré son cadre proche de la nature, le centre-ville de Wangen est facilement accessible. De nombreux commerces, boulangeries, cafés, médecins et pharmacies se trouvent à proximité et facilitent grandement le quotidien. Des écoles et des jardins d’enfants se trouvent également dans les environs, ce qui rend cette situation particulièrement attrayante pour les familles.
La desserte est excellente : l’arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les quartiers environnants. L’autoroute A96, toute proche, permet également de rejoindre facilement en voiture les villes de Ravensburg, Kempten ou Lindau. La gare de Wangen offre une mobilité supplémentaire aux personnes qui se déplacent pour le travail ou les loisirs.
En bref : l’emplacement de l’appartement offre non seulement calme, nature et détente au pied de la porte, mais aussi d’excellentes infrastructures au quotidien. Que l’on soit en couple, en famille ou célibataire, toute personne attachée à un cadre de vie équilibré se sentira rapidement chez elle ici.
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