Over dit appartement
In dit stijlvolle meergezinsgebouw zijn na een grondige renovatie in de jaren 2020/2021 drie hoogwaardige wooneenheden ontstaan, die de bijzondere charme van het oude gebouw combineren met het modernste wooncomfort. Aan de buitenkant wordt het karakter van het liefdevol behouden oude gebouw benadrukt, terwijl binnen moderne techniek volgens de nieuwste normen op u wacht.
Lichtovergoten ruimtes, royale raamoppervlakken en het zonnige, gedeeltelijk overdekte terras creëren in het woongedeelte een heldere, vriendelijke sfeer en een aangenaam woongevoel.
In het kader van de grondige renovatie zijn alle installaties volledig vernieuwd. Het gebouw beschikt over een nieuwe elektrische installatie, sanitaire installatie en verwarmingsinstallatie, evenals comfortabele vloerverwarming. Het moderne verwarmingssysteem wordt aangevuld met een warmtepompinstallatie (ingebruikname 2023), die het hele huis efficiënt en milieuvriendelijk van warmte voorziet. Al in 2022 werd bovendien een fotovoltaïsche installatie inclusief batterijopslag geïnstalleerd – daarmee is het object energetisch en technisch uitstekend uitgerust.
Daarnaast zijn in het kader van de modernisering geselecteerde binnenmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd warmte- en wooncomfort.
De woning strekt zich uit over twee niveaus:
Op de begane grond bevinden zich de eetkamer, de hoogwaardige inbouwkeuken (al inbegrepen in de huur), een moderne badkamer met daglicht en exclusief badkamermeubilair, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met directe toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras vormt het middelpunt van de woning. Een praktische bergruimte zorgt voor extra opbergruimte.
Op de bovenverdieping staan drie veelzijdig te gebruiken kamers tot uw beschikking: een slaapkamer, een kinderkamer en een kantoor respectievelijk werkkamer. Alle ruimtes zijn uitgerust met airconditioning en bieden ook op warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat. De dakramen beschikken over elektrische buitenjaloezieën.
Alle rolluiken van de woning zijn elektrisch bedienbaar en kunnen comfortabel met een druk op de knop worden bediend. Uiteraard is de gehele wooneenheid voorzien van vloerverwarming.
De kelder met bergruimtes en plaats voor bijvoorbeeld een vrieskast biedt extra opslagruimte. Op de binnenplaats is bovendien een praktische fietsenstalling beschikbaar.
Het huis omvat slechts drie wooneenheden en biedt daardoor een aangename en rustige woonomgeving.
De fotovoltaïsche installatie voorziet de warmtepomp van stroom en draagt daardoor bij aan draagt bij aan lage verwarmingskosten. De ter plaatse opgewekte stroom wordt de huurders tegen een voordelig tarief aangeboden.
Omdat de woning momenteel nog bewoond is, kunnen er op dit moment geen verdere interieurfoto’s worden gepubliceerd. Een bezichtiging is echter graag mogelijk na voorafgaande afspraak.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De ligging in Büchelberg bij Wörth am Rhein combineert landelijke rust met een zeer goede verkeersverbinding. Een bakkerij is te voet in ongeveer twee minuten bereikbaar – ideaal voor de dagelijkse behoeften. Dankzij de nabijheid van de A65 is er een snelle verbinding richting Wörth, Karlsruhe en Landau; via de Bundesstraße bereikt u bovendien binnen enkele minuten Frankrijk. De omliggende natuur van het Bienwald biedt direct voor de deur talrijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten.
