شقة دوبلكس جذابة من 5 غرف مع تراس في بوشلبرغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في هذا المبنى السكني الأنيق متعدد الوحدات، تم إنشاء ثلاث وحدات سكنية عالية الجودة بعد تجديد شامل في عامي 2020/2021، تجمع بين سحر المبنى القديم المميز وأحدث مستويات الراحة السكنية. من الخارج، يحافظ المبنى على طابع البناء القديم المحفوظ بعناية، بينما تنتظركم في الداخل تقنيات عصرية وفق أحدث المعايير.

تخلق الغرف المغمورة بالضوء، والنوافذ الواسعة، والتراس المشمس المغطى جزئيًا، أجواءً مشرقة وودية وشعورًا مريحًا بالسكن في منطقة المعيشة.

في إطار التجديد الشامل، جرى تجديد جميع الأعمال والتجهيزات بالكامل. ويضم المبنى نظامًا كهربائيًا وصحيًا وتدفئة جديدًا، بالإضافة إلى تدفئة مريحة تحت الأرضية. ويُستكمل نظام التدفئة الحديث بمنظومة مضخة حرارية (بدأ تشغيلها عام 2023)، توفر التدفئة لكامل المنزل بكفاءة وصداقة للبيئة. وفي عام 2022، تم أيضًا تركيب منظومة كهروضوئية مع وحدة تخزين للبطاريات – وبذلك يتمتع العقار بمستوى ممتاز من حيث الكفاءة الطاقية والتجهيزات التقنية.

بالإضافة إلى ذلك، تم عزل بعض الجدران الداخلية المختارة ضمن أعمال التحديث، مما يساهم في تحسين الدفء والراحة السكنية.

تمتد الشقة على مستويين:

في الطابق الأرضي توجد غرفة الطعام، والمطبخ المجهز عالي الجودة (مشمول بالفعل في الإيجار)، وحمام عصري مزود بضوء النهار مع أثاث حمام حصري، بالإضافة إلى توصيلات للغسالة والمجفف. وتشكل غرفة المعيشة الواسعة، مع وصول مباشر إلى التراس المغطى جزئيًا، محور الشقة. كما توفر غرفة تخزين عملية مساحة إضافية للتخزين.

في الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف متعددة الاستخدامات: غرفة نوم، وغرفة أطفال، بالإضافة إلى مكتب أو غرفة عمل. جميع الغرف مجهزة بمكيفات هواء وتوفر مناخًا سكنيًا مريحًا حتى في أيام الصيف الدافئة. وتحتوي نوافذ السقف على مصاريع خارجية كهربائية.

جميع مصاريع الشقة قابلة للتشغيل كهربائيًا ويمكن التحكم بها بسهولة بلمسة زر. وبالطبع، تم تجهيز الوحدة السكنية بأكملها بتدفئة تحت الأرضية.

يوفر القبو مساحة تخزين إضافية مع أماكن للتخزين ومساحة، على سبيل المثال، لمجمّد. كما تتوفر في الفناء مرآب عملي للدراجات.

يضم المنزل ثلاث وحدات سكنية فقط، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وهادئة.

تزود المنظومة الكهروضوئية المضخة الحرارية بالكهرباء، وتساهم بذلك فييساهم في انخفاض تكاليف التدفئة. ويتم توفير الكهرباء المنتجة في الموقع للمستأجرين بسعر مخفض.

نظرًا لأن الشقة لا تزال مأهولة حاليًا، فلا يمكن نشر المزيد من الصور الداخلية في الوقت الراهن. ومع ذلك، يسعدنا إتاحة المعاينة بعد تحديد موعد مسبقًا.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع في بوشلبرغ بالقرب من فورث أم راين بين الهدوء القروي وسهولة الوصول الممتازة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مخبز في غضون نحو دقيقتين – وهو مثالي للاحتياجات اليومية. وبفضل القرب من الطريق السريع A65، تتوفر مواصلات سريعة باتجاه فورث وكارلسروه ولانداؤ؛ كما يمكنكم عبر الطريق الاتحادي الوصول إلى فرنسا في غضون دقائق قليلة. وتوفر الطبيعة المحيطة بغابة بينفالد فرصًا متنوعة للتنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات مباشرة أمام المنزل.