| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.08.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1240 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Frais de chauffage | 170 € |
| Total du loyer | 1570 € |
| Dépôt | 3870€ |
| Prix par m2 | 12,27 €/m² |
Dans cette élégante maison collective, trois logements haut de gamme ont été créés après une rénovation de fond complète en 2020/2021, alliant le charme particulier de l’ancien au confort de vie le plus moderne. À l’extérieur, le caractère de l’immeuble ancien soigneusement préservé se présente, tandis qu’à l’intérieur vous attend une technique contemporaine à la pointe du progrès.
Des pièces baignées de lumière, de grandes surfaces vitrées et la terrasse ensoleillée, en partie couverte, créent dans l’espace de vie une atmosphère lumineuse et conviviale ainsi qu’une agréable sensation de bien-être.
Dans le cadre de la rénovation complète, tous les corps de métier ont été entièrement refaits. Le bâtiment dispose d’une nouvelle installation électrique, sanitaire et de chauffage ainsi que d’un confortable chauffage au sol. Le système de chauffage moderne est complété par une installation de pompe à chaleur (mise en service en 2023), qui alimente l’ensemble de la maison en chaleur de manière efficace et écologique. Dès 2022, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage a également été installée – le bien est ainsi excellent sur le plan énergétique et technique.
De plus, lors de la modernisation, certains murs intérieurs ont été isolés, ce qui contribue à une meilleure performance thermique et à un meilleur confort de vie.
L’appartement s’étend sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée haut de gamme (déjà comprise dans le loyer), une salle de bains moderne avec lumière naturelle et meubles de salle de bains exclusifs ainsi que des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Le vaste salon avec accès direct à la terrasse en partie couverte constitue le cœur de l’appartement. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, trois pièces polyvalentes sont à votre disposition : une chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’un bureau / pièce de travail. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs et offrent un climat intérieur agréable même pendant les chaudes journées d’été. Les fenêtres de toit disposent de stores extérieurs électriques.
Tous les volets roulants de l’appartement sont électriques et peuvent être commandés confortablement d’une simple pression sur un bouton. Bien entendu, l’ensemble du logement est équipé d’un chauffage au sol.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par la cave avec des surfaces de stockage ainsi qu’un emplacement par exemple pour un congélateur. Dans la cour, un garage à vélos pratique est également à disposition.
La maison comprend seulement trois logements et offre ainsi un cadre de vie agréable et calme.
L’installation photovoltaïque alimente la pompe à chaleur en électricité et contribue ainsi àcontribue à de faibles coûts de chauffage. L'électricité produite sur place est proposée aux locataires à un tarif réduit.
Comme l'appartement est actuellement encore occupé, aucune autre photo intérieure ne peut être publiée pour le moment. Une visite est toutefois volontiers possible sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'emplacement à Büchelberg près de Wörth am Rhein combine calme rural et très bonne desserte. Une boulangerie est accessible à pied en environ deux minutes – idéal pour les besoins quotidiens. Grâce à la proximité de l'A65, une liaison rapide existe en direction de Wörth, Karlsruhe et Landau; par la route nationale, vous rejoignez également la France en quelques minutes. La nature environnante du Bienwald offre de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et balades à vélo directement devant la porte.
