Atrakcyjne 5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem w Büchelberg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W tym stylowym domu wielorodzinnym, po kompleksowej modernizacji kapitalnej w latach 2020/2021, powstały trzy wysokiej jakości lokale mieszkalne, łączące wyjątkowy urok starego budownictwa z najnowocześniejszym komfortem mieszkania. Z zewnątrz budynek zachowuje charakter starannie odrestaurowanej historycznej zabudowy, wewnątrz czeka na Państwa nowoczesna technika na najnowszym poziomie.

Jasne, pełne światła pomieszczenia, duże przeszklenia oraz słoneczny, częściowo zadaszony taras tworzą w strefie dziennej jasną, przyjazną atmosferę i przyjemne poczucie mieszkania.

W ramach modernizacji kapitalnej całkowicie odnowiono wszystkie instalacje i branże. Budynek posiada nową instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe. Nowoczesny system grzewczy uzupełnia instalacja pompy ciepła (uruchomiona w 2023), która efektywnie i ekologicznie zaopatruje cały dom w ciepło. Już w 2022 roku dodatkowo zainstalowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii – dzięki temu obiekt jest doskonale przygotowany pod względem energetycznym i technicznym.

Dodatkowo w ramach modernizacji wybrane ściany wewnętrzne zostały ocieplone, co przyczynia się do lepszego komfortu cieplnego i mieszkaniowego.

Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach:

Na parterze znajdują się jadalnia, wysokiej jakości kuchnia w zabudowie (już wliczona w czynsz), nowoczesna łazienka z oknem dziennym z ekskluzywnymi meblami łazienkowymi oraz przyłączami dla pralki i suszarki. Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras stanowi centralny punkt mieszkania. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na piętrze do dyspozycji są trzy wszechstronnie użytkowe pokoje: sypialnia, pokój dziecięcy oraz biuro lub pokój do pracy. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację i zapewniają przyjemny klimat mieszkania nawet w ciepłe letnie dni. Okna dachowe posiadają elektryczne żaluzje zewnętrzne.

Wszystkie rolety w mieszkaniu są sterowane elektrycznie i mogą być wygodnie obsługiwane za pomocą przycisku. Oczywiście całe mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje piwnica z miejscami składowania oraz miejscem na przykład na zamrażarkę. Na dziedzińcu znajduje się ponadto praktyczny garaż na rowery.

Dom obejmuje jedynie trzy lokale mieszkalne, dzięki czemu oferuje przyjemne i spokojne otoczenie do życia.

Instalacja fotowoltaiczna zasila pompę ciepła energią elektryczną, przyczyniając się tym samym do niskich kosztów ogrzewania. Energia elektryczna wytwarzana na miejscu jest oferowana najemcom po obniżonej stawce.

Ponieważ mieszkanie jest obecnie jeszcze zamieszkane, nie można w tej chwili opublikować dalszych zdjęć wnętrz. Oglądanie jest jednak chętnie możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja w Büchelberg koło Wörth am Rhein łączy wiejski spokój z bardzo dobrą komunikacją. Piekarnia znajduje się w zasięgu pieszym, około dwie minuty drogi – idealnie na codzienne potrzeby. Dzięki bliskości A65 istnieje szybkie połączenie w kierunku Wörth, Karlsruhe i Landau; przez drogę krajową można ponadto w kilka minut dotrzeć do Francji. Otaczająca przyroda Bienwaldu oferuje liczne możliwości spacerów, wędrówek i wycieczek rowerowych bezpośrednio za progiem domu.