Published on 03/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1240 € |
|---|---|
| Additional Costs | 330 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 170 € |
| Estimated warm rent | 1570 € |
| Deposit | 3870€ |
| Price per m² | 9.69 €/m² |
В этом стильном многоквартирном доме после масштабной капитальной санации в 2020/2021 годах появились три высококачественные жилые единицы, сочетающие особый шарм старинного здания с самым современным комфортом проживания. Снаружи здание сохраняет характер любовно отреставрированного старого дома, внутри вас ожидают современные технологии на новейшем уровне.
Залитые светом помещения, просторные оконные поверхности и солнечная, частично крытая терраса создают в жилой зоне светлую, дружелюбную атмосферу и приятное ощущение уюта.
В ходе капитальной санации были полностью обновлены все инженерные системы. Здание оснащено новой электросетью, сантехнической и отопительной системой, а также комфортным теплым полом. Современная система отопления дополнена тепловым насосом (ввод в эксплуатацию в 2023), который эффективно и экологично обеспечивает теплом весь дом. Уже в 2022 году дополнительно была установлена фотоэлектрическая система, включая аккумуляторное хранилище — таким образом объект отлично оснащен с энергетической и технической точки зрения.
Кроме того, в рамках модернизации были утеплены отдельные внутренние стены, что способствует улучшению теплового и жилого комфорта.
Квартира расположена на двух уровнях:
На первом этаже находятся столовая, высококачественная встроенная кухня (уже включена в арендную плату), современная ванная с дневным светом и эксклюзивной мебелью для ванной, а также подключениями для стиральной машины и сушильного аппарата. Просторная гостиная с прямым выходом на частично крытую террасу образует центр квартиры. Практичное кладовое помещение обеспечивает дополнительное место для хранения.
На верхнем этаже в вашем распоряжении три многофункциональные комнаты: спальня, детская комната, а также кабинет или рабочая комната. Все помещения оснащены кондиционерами и обеспечивают приятный микроклимат даже в теплые летние дни. Окна в крыше имеют электрические наружные жалюзи.
Все рольставни в квартире имеют электрическое управление и удобно регулируются нажатием кнопки. Разумеется, вся жилая единица оснащена теплым полом.
Дополнительное место для хранения предоставляет подвал с кладовыми площадями, а также местом, например, для морозильника. Во дворе также имеется практичный велосипедный гараж.
Дом включает всего три жилые единицы и благодаря этому предлагает приятную и спокойную жилую среду.
Фотоэлектрическая система снабжает тепловой насос электроэнергией и тем самым способствует низким расходам на отопление. Электроэнергия, вырабатываемая на месте, предлагается арендаторам по льготному тарифу.
Поскольку квартира в настоящее время еще заселена, сейчас невозможно опубликовать дополнительные внутренние фотографии. Однако осмотр с удовольствием возможен по предварительной договоренности.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение в Бюхельберге у Вёрта-на-Рейне сочетает деревенское спокойствие с очень хорошей транспортной доступностью. Пекарня находится примерно в двух минутах ходьбы — идеально для повседневных нужд. Благодаря близости к A65 обеспечивается быстрое сообщение в направлении Вёрта, Карлсруэ и Ландау; через федеральную дорогу вы также за несколько минут доберетесь до Франции. Окружающая природа Бойндвальда предлагает множество возможностей для прогулок, походов и велотуров прямо у порога.
