Informazioni su questo appartamento
In questo elegante edificio plurifamiliare, dopo una ristrutturazione completa negli anni 2020/2021, sono state realizzate tre unità abitative di alta qualità, che combinano il particolare fascino dell’edificio d’epoca con il massimo comfort abitativo moderno. All’esterno si presenta il carattere dell’edificio d’epoca amorevolmente conservato, mentre all’interno vi attende una tecnologia contemporanea all’avanguardia.
Gli ambienti inondati di luce, le ampie superfici vetrate e la terrazza soleggiata e parzialmente coperta creano nella zona giorno un’atmosfera luminosa e accogliente, oltre a una piacevole sensazione abitativa.
Nel corso della ristrutturazione completa, tutti gli impianti e i lavori sono stati completamente rinnovati. L’edificio dispone di nuovi impianti elettrico, sanitario e di riscaldamento, nonché di un confortevole riscaldamento a pavimento. Il moderno sistema di riscaldamento è integrato da un impianto a pompa di calore (messa in funzione nel 2023), che fornisce calore all’intera casa in modo efficiente ed ecologico. Già nel 2022 è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico comprensivo di accumulatore a batterie: l’immobile è quindi eccellentemente equipaggiato dal punto di vista energetico e tecnico.
Nell’ambito della modernizzazione sono state inoltre coibentate alcune pareti interne, contribuendo a migliorare il comfort termico e abitativo.
L’appartamento si sviluppa su due livelli:
Al piano terra si trovano la sala da pranzo, la cucina componibile di alta qualità (già inclusa nel canone di locazione), un moderno bagno con luce naturale e arredi bagno esclusivi, nonché gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. L’ampio soggiorno, con accesso diretto alla terrazza parzialmente coperta, costituisce il fulcro dell’appartamento. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio.
Al piano superiore sono disponibili tre ambienti ad uso versatile: una camera da letto, una cameretta e un ufficio o studio. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione e offrono un piacevole clima abitativo anche nelle calde giornate estive. Le finestre da tetto dispongono di persiane esterne elettriche.
Tutte le tapparelle dell’appartamento sono azionabili elettricamente e possono essere comodamente controllate premendo un pulsante. Naturalmente, l’intera unità abitativa è dotata di riscaldamento a pavimento.
La cantina offre ulteriore spazio con aree di deposito e spazio, ad esempio, per un congelatore. Nel cortile è inoltre disponibile un pratico garage per biciclette.
La casa comprende soltanto tre unità abitative e offre pertanto un ambiente abitativo piacevole e tranquillo.
L’impianto fotovoltaico alimenta la pompa di calore con energia elettrica e contribuisce quindi acontribuendo a mantenere bassi i costi di riscaldamento. L’elettricità prodotta in loco viene offerta agli inquilini a una tariffa agevolata.
Poiché l’appartamento è attualmente ancora abitato, al momento non è possibile pubblicare ulteriori immagini degli interni. È tuttavia possibile effettuare una visita previo appuntamento.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione a Büchelberg, presso Wörth am Rhein, unisce la tranquillità del paese a ottimi collegamenti stradali. Un panificio è raggiungibile a piedi in circa due minuti: l’ideale per le necessità quotidiane. Grazie alla vicinanza all’A65, si gode di un rapido collegamento in direzione di Wörth, Karlsruhe e Landau; inoltre, tramite la strada statale, si raggiunge la Francia in pochi minuti. La natura circostante del Bienwald offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta direttamente a due passi da casa.
