| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 128 m² |
| Yapım yılı | 2020 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.08.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1240 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Isıtma giderleri | 170 € |
| Toplam kira | 1570 € |
| Depozito | 3870€ |
| m² başına fiyat | 12,27 €/m² |
Bu şık çok aileli binada, 2020/2021 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı bir ana yenileme sonrasında, özel eski bina cazibesini en modern yaşam konforuyla birleştiren üç yüksek kaliteli konut birimi oluşturulmuştur. Dışarıda özenle korunmuş eski binanın karakteri kendini gösterirken, içeride en yeni teknolojiler sizi beklemektedir.
Işıkla dolu odalar, geniş pencere yüzeyleri ve güneşli, kısmen üzeri kapalı teras, oturma alanında aydınlık, dostane bir atmosfer ve keyifli bir yaşam hissi yaratır.
Ana yenileme kapsamında tüm tesisatlar tamamen yenilenmiştir. Bina yeni bir elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemine ve konforlu bir yerden ısıtmaya sahiptir. Modern ısıtma sistemi, tüm eve verimli ve çevre dostu şekilde ısı sağlayan bir ısı pompası sistemi (devreye alma 2023) ile tamamlanmaktadır. Ayrıca 2022 yılında batarya depolama dahil bir fotovoltaik sistem kurulmuştur – böylece taşınmaz enerji ve teknik açıdan mükemmel bir konuma getirilmiştir.
Modernizasyon kapsamında ayrıca seçilmiş iç duvarlar yalıtılmıştır; bu da daha iyi ısı ve yaşam konforuna katkı sağlar.
Daire iki kat üzerine yayılmaktadır:
Zemin katta yemek odası, yüksek kaliteli ankastre mutfak (zaten kiraya dahildir), özel banyo mobilyalarına ve çamaşır makinesi ile kurutucu bağlantılarına sahip modern, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Kısmen üzeri kapalı terasa doğrudan erişimi olan geniş oturma odası dairenin merkezini oluşturur. Kullanışlı bir depo odası ek depolama alanı sağlar.
Üst katta kullanım açısından çok yönlü üç oda bulunmaktadır: bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir ofis ya da çalışma odası. Tüm odalar klimalarla donatılmıştır ve sıcak yaz günlerinde de keyifli bir yaşam iklimi sunar. Çatı pencereleri elektrikli dış panjurlara sahiptir.
Dairenin tüm panjurları elektrikle çalıştırılabilir ve rahatça bir düğmeye basılarak kontrol edilebilir. Elbette tüm konut birimi yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Ek depolama alanı, muhafaza alanlarına sahip bodrum ve örneğin bir dondurucu için yer sunar. Avluda ayrıca kullanışlı bir bisiklet garajı mevcuttur.
Ev yalnızca üç konut biriminden oluşmaktadır ve bu nedenle keyifli ve sakin bir yaşam ortamı sunar.
Fotovoltaik sistem ısı pompasına elektrik sağlar ve böylece katkıda bulunur to düşük ısıtma giderlerine katkıda bulunur. Yerinde üretilen elektrik, kiracılara indirimli bir tarifeyle sunulmaktadır.
Daire şu anda hâlâ oturulmakta olduğundan, şu an için başka iç mekan fotoğrafları yayımlanamaz. Ancak önceden randevu alınması halinde memnuniyetle bir görme randevusu mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wörth am Rhein yakınındaki Büchelberg'deki konum, kırsal huzuru çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştiriyor. Bir fırın yaklaşık iki dakika yürüme mesafesinde ulaşılabilir – günlük ihtiyaçlar için idealdir. A65'e yakınlık sayesinde Wörth, Karlsruhe ve Landau yönüne hızlı bağlantı sağlanır; federal yol üzerinden ayrıca birkaç dakika içinde Fransa'ya ulaşabilirsiniz. Çevredeki Bienwald doğası, kapınızın önünde doğrudan yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet turları için çeşitli olanaklar sunar.
