Sobre este piso
En esta elegante casa plurifamiliar han surgido, tras una amplia rehabilitación integral en los años 2020/2021, tres unidades residenciales de alta calidad que combinan el encanto especial de una construcción antigua con el máximo confort moderno. Exteriormente se conserva el carácter del edificio antiguo cuidadosamente mantenido; en el interior le espera una técnica de última generación.
Espacios llenos de luz, amplias superficies acristaladas y la soleada terraza parcialmente cubierta crean en la zona de estar un ambiente luminoso y agradable, así como una sensación de bienestar.
En el transcurso de la rehabilitación integral, todas las instalaciones fueron completamente renovadas. El edificio dispone de una nueva instalación eléctrica, sanitaria y de calefacción, así como de una confortable calefacción por suelo radiante. El moderno sistema de calefacción se complementa con una instalación de bomba de calor (puesta en funcionamiento en 2023), que suministra calor a toda la casa de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente. Ya en 2022 también se instaló una planta fotovoltaica con acumulador de baterías; con ello, el inmueble está excelentemente equipado desde el punto de vista energético y técnico.
Además, en el marco de la modernización se aislaron determinadas paredes interiores, lo que contribuye a un mejor confort térmico y de vivienda.
La vivienda se extiende sobre dos niveles:
En la planta baja se encuentran el comedor, la cocina empotrada de alta calidad (ya incluida en el alquiler), un moderno baño con luz natural y exclusivos muebles de baño, así como conexiones para lavadora y secadora. El amplio salón con acceso directo a la terraza parcialmente cubierta constituye el centro de la vivienda. Un práctico cuarto trastero proporciona espacio adicional de almacenamiento.
En la planta superior dispone de tres habitaciones de uso versátil: un dormitorio, una habitación infantil y un despacho o cuarto de trabajo. Todas las estancias están equipadas con aire acondicionado y ofrecen un clima interior agradable incluso en los días cálidos de verano. Las ventanas de techo disponen de persianas exteriores eléctricas.
Todas las persianas enrollables de la vivienda son eléctricas y pueden controlarse cómodamente con solo pulsar un botón. Naturalmente, toda la unidad residencial está equipada con calefacción por suelo radiante.
El sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento, así como lugar, por ejemplo, para un congelador. En el patio también hay disponible un práctico garaje para bicicletas.
La casa cuenta únicamente con tres unidades residenciales y ofrece así un entorno de vida agradable y tranquilo.
La instalación fotovoltaica suministra electricidad a la bomba de calor y contribuye así a contribuyen a unos bajos costes de calefacción. La electricidad generada in situ se ofrece a los inquilinos a una tarifa reducida.
Como el piso aún está ocupado actualmente, por el momento no pueden publicarse más fotos del interior. No obstante, una visita es posible con gusto previa cita.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La ubicación en Büchelberg, cerca de Wörth am Rhein, combina la tranquilidad rural con una muy buena conexión de transporte. Una panadería se puede alcanzar a pie en unos dos minutos, ideal para las necesidades diarias. Gracias a la proximidad de la A65 existe una rápida conexión en dirección a Wörth, Karlsruhe y Landau; a través de la carretera federal también llega en pocos minutos a Francia. La naturaleza circundante del Bienwald ofrece numerosas posibilidades para paseos, excursiones y rutas en bicicleta directamente a la puerta de casa.
