WINDISCH - Te renoveren woning op een gezinsvriendelijke locatie in Moosach met erfpachtrecht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

WINDISCH IMMOBILIEN presenteert u deze aantrekkelijke tussenwoning met erfpachtrecht, gebouwd in 1963, in het westen van Moosach, met een woonoppervlakte van ca. 107 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning staat op een erfpachtperceel en combineert een doordachte indeling met lichte woonruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een thuis dat met name stellen en gezinnen veel ruimte biedt voor het dagelijks leven samen, maar ook aangename plekken om zich terug te trekken.

Bij binnenkomst in de woning treft u op de begane grond een praktische hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Een gastentoilet maakt de entree compleet en zorgt voor extra comfort. De aparte keuken biedt aangenaam veel ruimte en kan functioneel in het dagelijks leven worden geïntegreerd.

Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen creëren een vriendelijke woonsfeer en bieden uitzicht op de buitenruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras, dat de woonruimte in de warmere maanden op een heerlijke manier naar buiten uitbreidt en een fijne plek biedt voor ontspannen momenten of gezellige avonden met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een aangename ruimtelijke uitstraling en toegang tot de loggia op het zuiden. Een andere goed ingedeelde kamer kan flexibel worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze verdieping wordt gecompleteerd door de ruime badkamer met daglicht, een raam, een wastafel en een douchebad.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning bevindt zich op de zolderverdieping. De ruime studio biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke woonideeën. Of het nu gaat om een thuiskantoor, tienerkamer, hobbyruimte of extra plek om u terug te trekken – de open indeling biedt tal van gebruiksmogelijkheden en maakt deze verdieping tot een waardevolle aanvulling op de bestaande woonruimte.

Ook de kelder biedt volop ruimte voor alles wat u in het dagelijks leven wilt opbergen. Een ruime hobbyruimte biedt uitgebreide mogelijkheden voor opslag. De ruimte wordt aangevuld met een aparte waskelder en een technische ruimte.

De buitenruimte biedt met het terras een fijne plek om te ontspannen en te genieten. Een afzonderlijke garageplaats direct naast de woning maakt het aanbod compleet en biedt de mogelijkheid om gemakkelijk vlak bij de eigen voordeur te parkeren.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is het bestaande Erfpacht. U koopt de woning, terwijl de grond eigendom blijft van de particuliere erfpachtgever. Voor het gebruik van de grond wordt een contractueel overeengekomen erfpachtcanon betaald. Hierdoor kan met name in vergelijking met de aankoop van een vergelijkbare woning inclusief grond een interessante mogelijkheid ontstaan om een eigen woning te verwerven. De concrete voorwaarden van de erfpacht, met name de resterende looptijd, de erfpachtcanon en overige contractuele bepalingen, verstrekken wij u uiteraard transparant.

ONZE CONCLUSIE:
Een aantrekkelijke rijwoning met een doordachte indeling, een royale woon- en eetkamer, een veelzijdig bruikbare dakstudio en een mooie buitenruimte. De combinatie van meerdere woonlagen en extra gebruiksruimte in het souterrain biedt veel ruimte voor uiteenlopende levenssituaties. De bestaande erfpacht biedt daarbij een interessant alternatief voor de klassieke aankoop van een perceel.

Locatie