| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.05.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 272 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 220 m² |
| Aankoopprijs | 1.540.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.333,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning in München-Untermenzing biedt veel ruimte voor individuele ontplooiing. De duidelijke indeling van de ruimtes maakt aanpassing aan verschillende levensstijlen mogelijk.
Het rustige perceel omvat ca. 292 m², waarvan ca. 173 m² een volgroeide tuin met een grote kersenboom.
Bij het betreden van het huis valt de open en uitnodigende inrichting van de begane grond direct op. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op de twee terrassen en de tuin. Twee terrasdeuren leiden rechtstreeks naar het met elkaar verbonden zuid- en oostterras.
De tussen het woon- en eetgedeelte geplaatste haard verbindt beide ruimtes op bijzondere wijze.
De hoogwaardige keuken van Dross & Schaffer past harmonieus in het open ruimteconcept en combineert tijdloos design met doordachte functionaliteit. De verhoogd ingebouwde vaatwasser, de hoog ingebouwde oven en de geïntegreerde klaptafel als extra werkblad of voor kleine maaltijden vergemakkelijken het keukenwerk en het dagelijks leven.
Een gastentoilet met daglicht completeert het ruimteaanbod op de begane grond.
Open vormgegeven trappen verbinden alle etages met elkaar en versterken het royale, vloeiende ruimtegevoel van het huis.
De eerste verdieping is consequent afgestemd op de behoeften van een gezin. Naast twee lichte kinderkamers bevindt zich op deze etage nog een flexibel te gebruiken ruimte – ideaal als derde kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
Een zonnig balkon op het zuiden breidt de woonruimte naar buiten uit, bijvoorbeeld als rustige plek om u terug te trekken of voor een korte pauze tijdens het thuiswerken.
De lichte badkamer met daglicht biedt met een ligbad, douche en twee aparte wastafels de beste voorwaarden voor een ontspannen start van de dag.
Een inbouwkast in de hal zorgt voor extra opbergruimte voor wasgoed, handdoeken of dagelijkse benodigdheden.
De uitgebouwde zolderverdieping vormt een rustige plek om u terug te trekken. In de ruime slaapkamer biedt de op maat gemaakte, bijna 4 m brede kledingkast uitzonderlijk veel opbergruimte.
Een andere ruimte op deze etage is geschikt als werk-, creatieve of logeerkamer.
Beide ruimtes hebben toegang tot de oostelijke loggia.
Een moderne badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel en toilet maakt de zolderverdieping compleet.
De twee terrassen bieden op elk moment van de dag de geschikte plek en een mooi uitzicht op de volgroeide tuin. Gelieve let op de opmerking onder "Overig".
Er is een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage aan het onroerend goed toegewezen. De ondergrondse parkeergarage behoort tot het gemeenschappelijke eigendom van de zes twee-onder-een-kapwoningen van het wooncomplex.
Het ruime fietsenhuis biedt beschutte fietsparkeerplaatsen en ruimte voor accessoires.
Een garderobenis en een aparte schoenenruimte zorgen voor orde en ontlasten de entree. De hobbyruimte met vloerverwarming is geschikt als fitnessruimte, speel- of logeerkamer of thuisbioscoop. Drie verdere kelderruimtes bieden opslag- en bergruimte; de wasruimte en stookruimte completeren het ruimteaanbod.
Een waskoker verbindt de bovenverdieping en zolderverdieping rechtstreeks met de kelder.
De grondwaterwarmtepomp en de gecontroleerde woonruim ventilatie vormen de basis voor duurzaam wonen. De maandelijkse verwarmingsvoorschot bedraagt ca. 105 € (stand 2025).
Elektrische rolluiken op de begane grond en bovenverdieping evenals een intercominstallatie op de bovenverdieping en zolderverdieping verhogen het comfort.
Glasvezelaansluiting (vanaf herfst 2026) en gestructureerde netwerkbekabeling zorgen voor een betrouwbare digitale infrastructuur.
Fotovoltaïsche installatie en wallbox zijn in principe mogelijk.
Hoogwaardige, op elkaar afgestemde materialen en een doorlopend design kenmerken alle woonverdiepingen.
In de badkamers en in de keuken zijn uitsluitend merkproducten ingebouwd.
Zie absoluut de opmerking onder "Sonstiges".
Er bestaat de mogelijkheid om nog meer tuin aan te kopen, die aan de oostzijde op het perceel aansluit. De verschillende opties worden graag in een gesprek toegelicht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustige ligging in een gevestigde woonwijk.
De Angerlohe begint op ongeveer twee minuten lopen; weilanden en bos reiken tot aan het Allacher bos.
Negen zwemmeren liggen binnen een straal van minder dan negen kilometer.
Kindergarten ca. 100 m
Crèche ca. 240 m
Basisschool ca. 300 m
Apotheek ca. 300 m
Supermarkt ca. 650 m
Station Untermenzing ca. 1,3 km (S2)
Station Moosach ca. 1,9 km (U3, S1) - De S1 rijdt rechtstreeks naar de luchthaven.
Verschillende buslijnen bieden flexibele verbindingen (bijv. 162, 163, 164, 165).
A8 en A99 zijn comfortabel bereikbaar.
1.479.000 € HALF-VRIJSTAANDE WONING MET 2 WOONEENHEDEN IN MÜNCHEN / MOOSACH80997 Munich
2.300.000 € Twee-onder-een-kapwoning in München-Untermenzing - ruim, duurzaam, gezinsvriendelijk, doordacht80997 München– Untermenzing
3.573.000 € Bijna nieuw appartementencomplex in München-Moosach80997 Munich
