وينديش - منزل بحاجة إلى ترميم في موقع مناسب للعائلات في موزاخ مع حق البناء على أرض مستأجرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقدم لكم WINDISCH IMMOBILIEN هذا المنزل المتلاصق الأوسط الجذاب، المقام بحق البناء على أرض الغير، والذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1963، في غرب موساخ، بمساحة معيشة تبلغ نحو 107 م² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية. يقع العقار على أرض خاضعة لحق البناء على أرض الغير، ويجمع بين توزيع مدروس للمساحات ومناطق معيشة مشرقة وإمكانيات استخدام متنوعة. إنه منزل يوفر، على وجه الخصوص، للأزواج والعائلات مساحة واسعة للحياة اليومية المشتركة، إلى جانب أماكن مريحة للخصوصية.

عند دخول المنزل، تستقبلكم في الطابق الأرضي ردهة عملية توفر مساحة كافية لخزانة الملابس. كما يكمّل حمام ضيوف منطقة المدخل ويوفر مزيدًا من الراحة. ويتميز المطبخ المنفصل بمساحة مريحة، ويمكن دمجه عمليًا في الحياة اليومية.

يشكّل قلب هذا الطابق منطقة معيشة وتناول طعام رحبة تغمرها الإضاءة الطبيعية. وتضفي النوافذ الكبيرة أجواءً منزلية ودودة، وتفتح إطلالة على المساحة الخارجية. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة، التي توسّع مساحة المعيشة إلى الخارج على نحو رائع خلال الأشهر الدافئة، وتوفر مكانًا جميلًا لقضاء أوقات مريحة أو أمسيات ممتعة بصحبة العائلة والأصدقاء.

في الطابق العلوي، تنتظركم غرفة نوم واسعة بأجواء مريحة وإمكانية الوصول إلى لوجيا جنوبية. ويمكن استخدام غرفة أخرى جيدة التخطيط بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل. ويكتمل هذا الطابق بحمام واسع مضاء بضوء النهار، مزوّد بنافذة ومغسلة وحوض استحمام مع دش.

توجد ميزة استثنائية للمنزل في الطابق العلوي تحت السقف. يوفر الاستوديو الواسع مساحة كبيرة لأفكار سكنية فردية. سواء أكان مكتبًا منزليًا أو غرفة للشباب أو مساحة للهوايات أو مكانًا إضافيًا للخصوصية، فإن التصميم المفتوح يتيح مجموعة متنوعة من الاستخدامات ويجعل هذا الطابق إضافة قيّمة إلى المساحات المتاحة.

كما يوفر الطابق السفلي مساحة وافرة لكل ما يحتاج المرء إلى تخزينه في الحياة اليومية. وتتيح غرفة الهوايات الواسعة إمكانيات كبيرة للتخزين. ويُستكمل توزيع المساحات بقبو منفصل للغسيل، بالإضافة إلى غرفة للمرافق التقنية.

توفر المساحة الخارجية، مع الشرفة، مكانًا جميلًا للاسترخاء والاستمتاع. كما يكتمل عرض العقار بموقف فردي في المرآب بجوار المنزل مباشرة، ما يتيح ركن السيارة بسهولة بالقرب من باب المنزل.

ومن السمات المميزة لهذا العقار وجودحقّ الانتفاع بالمباني. تقتني المنزل، بينما تبقى الأرض ملكًا للجهة الخاصة المانحة لحقّ الانتفاع بالمباني. ويُدفع مقابل استخدام الأرض بدلُ انتفاع بالمباني متفق عليه تعاقديًا. وقد يتيح ذلك فرصةً مثيرة للاهتمام لامتلاك مسكن، لا سيما مقارنةً بشراء منزل مماثل مع الأرض. وبالطبع، نضع بين أيديكم بشفافية الشروط التفصيلية لحقّ الانتفاع بالمباني، ولا سيما المدة المتبقية، وبدل الانتفاع بالمباني، وسائر الأحكام التعاقدية.

خلاصتنا:
منزل متلاصق جذاب بتوزيع مدروس للمساحات، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، واستوديو علوي متعدد الاستخدامات، ومساحة خارجية جميلة. ويوفر الجمع بين عدة مستويات سكنية ومساحة إضافية قابلة للاستخدام في الطابق السفلي مجالًا واسعًا لمختلف ظروف الحياة. كما يشكل حقّ الانتفاع بالمباني القائم بديلًا مثيرًا للاهتمام عن شراء الأرض بالطريقة التقليدية.

الموقع