WINDISCH - Casa da ristrutturare in una zona adatta alle famiglie a Moosach, con diritto di superficie

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

WINDISCH IMMOBILIEN vi presenta questa attraente villetta a schiera centrale in diritto di superficie, costruita nel 1963, nella zona ovest di Moosach, con una superficie abitabile di circa 107 m² distribuita su tre livelli. L’immobile sorge su un terreno gravato da diritto di superficie e coniuga una distribuzione degli spazi ben studiata con ambienti luminosi e molteplici possibilità d’uso. Una casa che offre soprattutto a coppie e famiglie molto spazio per la vita quotidiana insieme, oltre a piacevoli possibilità di ritirarsi in tranquillità.

Già entrando in casa, al piano terra si viene accolti da un pratico ingresso con spazio sufficiente per un guardaroba. Un WC per gli ospiti completa la zona d’ingresso e offre ulteriore comfort. La cucina separata dispone di spazi confortevoli e si integra funzionalmente nella vita quotidiana.

Il cuore di questo piano è l’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo. Le grandi finestre creano un’atmosfera accogliente e aprono la vista sull’esterno. Da qui si accede direttamente alla terrazza, che nei mesi più caldi amplia piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un bel luogo per trascorrere momenti di relax o serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Al piano superiore vi attende una spaziosa camera da letto dall’atmosfera piacevole, con accesso alla loggia esposta a sud. Un’altra stanza ben proporzionata può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, camera per gli ospiti o studio. Il piano è completato dall’ampio bagno con luce naturale, finestra, lavabo e vasca con doccia.

Una caratteristica speciale della casa si trova nel sottotetto. L’ampio studio offre molto spazio per idee abitative personalizzate. Che venga utilizzato come ufficio domestico, camera per ragazzi, area hobby o ulteriore luogo di ritiro, la disposizione aperta consente molteplici usi e rende questo piano un prezioso ampliamento degli spazi disponibili.

Anche il piano interrato offre molto spazio per tutto ciò che si desidera riporre nella vita quotidiana. Un ampio locale hobby offre numerose possibilità di deposito e stoccaggio. Gli spazi sono completati da una lavanderia separata e da un locale tecnico.

L’area esterna, con la sua terrazza, offre un bel luogo per rilassarsi e godersi il tempo libero. Un posto auto singolo in garage situato proprio accanto alla casa completa l’offerta immobiliare e consente di parcheggiare comodamente vicino alla porta di casa.

Una particolarità di questo immobile è il diritto di superficie esistenteDiritto di superficie. Acquistate la casa, mentre il terreno rimane di proprietà del privato concedente il diritto di superficie. Per l’utilizzo del terreno viene corrisposto un canone di superficie concordato contrattualmente. Ciò può offrire un’interessante opportunità per acquistare una proprietà residenziale, in particolare rispetto all’acquisto di una casa comparabile comprensiva di terreno. Naturalmente vi forniremo in modo trasparente le condizioni specifiche del diritto di superficie, in particolare la durata residua, il canone di superficie e le ulteriori disposizioni contrattuali.

LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Un’attraente casa a schiera con una distribuzione degli spazi ben studiata, un’ampia zona giorno e pranzo, un versatile studio mansardato e un piacevole spazio esterno. La combinazione di più livelli abitativi e di ulteriore superficie utile nel seminterrato offre ampio spazio per diverse esigenze di vita. Il diritto di superficie esistente rappresenta un’interessante alternativa al classico acquisto del terreno.

Posizione