WINDISCH - Maison à rénover située dans un quartier familial à Moosach, avec droit de superficie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

WINDISCH IMMOBILIEN vous présente cette attrayante maison mitoyenne en milieu de rangée en droit de superficie, construite en 1963, à l’ouest de Moosach. Elle offre environ 107 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Le bien est situé sur un terrain en droit de superficie et allie une distribution bien pensée à des espaces de vie lumineux et à des possibilités d’utilisation variées. Un chez-soi qui offre beaucoup d’espace aux couples et aux familles pour leur quotidien commun, tout en leur permettant de profiter d’agréables espaces de retrait.

Dès votre entrée dans la maison, un vestibule pratique vous accueille au rez-de-chaussée, avec suffisamment de place pour un vestiaire. Des toilettes pour invités complètent l’entrée et apportent un confort supplémentaire. La cuisine séparée offre un espace agréable et s’intègre fonctionnellement au quotidien.

La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère conviviale et ouvrent la vue sur l’extérieur. De là, vous accédez directement à la terrasse, qui prolonge merveilleusement l’espace de vie vers l’extérieur pendant les mois les plus chauds et offre un bel endroit pour passer des moments de détente ou des soirées conviviales en famille et entre amis.

À l’étage, une chambre spacieuse vous attend, avec une atmosphère agréable et un accès à la loggia orientée au sud. Une autre pièce bien agencée peut être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Cet étage est complété par une grande salle de bains avec lumière naturelle, fenêtre, lavabo et baignoire-douche.

Un atout particulier de la maison se trouve au dernier étage. Le vaste studio offre beaucoup de liberté pour concrétiser vos idées d’aménagement. Bureau à domicile, chambre d’adolescent, espace de loisirs ou lieu de retrait supplémentaire : l’agencement ouvert permet une grande variété d’utilisations et fait de ce niveau un précieux complément à l’espace disponible.

Le sous-sol offre également beaucoup de place pour ranger tout ce qui doit l’être au quotidien. Une vaste salle de loisirs propose de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L’espace est complété par une buanderie séparée ainsi qu’un local technique.

L’espace extérieur, avec sa terrasse, offre un bel endroit pour se détendre et profiter du plein air. Une place de stationnement individuelle dans un garage, juste à côté de la maison, complète l’offre immobilière et permet de se garer facilement près de sa propre porte d’entrée.

Une particularité de ce bien est le droit de superficie existant Droit de superficie. Vous acquérez la maison, tandis que le terrain reste la propriété du titulaire privé du droit de superficie. Un canon de superficie convenu par contrat est versé pour l’utilisation du terrain. Cela peut notamment constituer une possibilité intéressante d’acquérir un logement, par rapport à l’achat d’une maison comparable avec son terrain. Nous vous communiquerons bien entendu en toute transparence les conditions concrètes du droit de superficie, notamment sa durée résiduelle, le canon de superficie et les autres dispositions contractuelles.

NOTRE CONCLUSION :
Une maison mitoyenne attrayante, dotée d’une répartition bien pensée des pièces, d’un vaste séjour-salle à manger, d’un studio sous les combles polyvalent et d’un bel espace extérieur. La combinaison de plusieurs niveaux habitables et d’une surface utile supplémentaire au sous-sol offre beaucoup d’espace pour répondre à différentes situations de vie. Le droit de superficie existant constitue une alternative intéressante à l’acquisition classique d’un terrain.

Emplacement