| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 158 m² |
|---|
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.419,02 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónWINDISCH IMMOBILIEN le presenta esta atractiva casa adosada intermedia en régimen de derecho de superficie, construida en 1963, en el oeste de Moosach, con una superficie habitable de aprox. 107 m² distribuidos en tres plantas. La propiedad se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie y combina una distribución bien pensada con estancias luminosas y múltiples posibilidades de uso. Un hogar que ofrece mucho espacio para la vida cotidiana en común, así como agradables espacios de retiro, especialmente a parejas y familias.
Al entrar en la casa, en la planta baja le recibe un práctico recibidor con espacio suficiente para un guardarropa. Un aseo de cortesía complementa la zona de entrada y aporta comodidad adicional. La cocina independiente ofrece un espacio agradable y puede integrarse funcionalmente en la vida cotidiana.
El corazón de esta planta es la amplia y luminosa zona de estar y comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y ofrecen vistas al exterior. Desde aquí se accede directamente a la terraza, que en los meses más cálidos amplía maravillosamente el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un bonito lugar para relajarse o disfrutar de veladas agradables con familiares y amigos.
En la planta superior le espera un amplio dormitorio con un ambiente acogedor y acceso a la logia orientada al sur. Otra habitación de buena distribución puede utilizarse con flexibilidad como dormitorio infantil, de invitados o despacho. Esta planta se completa con un amplio baño con luz natural, ventana, lavabo y bañera con ducha.
Un aspecto destacado de la casa se encuentra en la buhardilla. El amplio estudio ofrece mucho espacio para ideas de vivienda individuales. Ya sea como despacho en casa, habitación juvenil, zona de ocio o espacio adicional para retirarse, su diseño diáfano permite una gran variedad de usos y convierte esta planta en un valioso complemento a la oferta de espacios existente.
El sótano también ofrece espacio de sobra para guardar todo lo que se necesita en el día a día. Una amplia sala de ocio proporciona numerosas posibilidades de almacenamiento. La oferta de espacios se completa con un lavadero independiente y una sala de instalaciones.
La zona exterior ofrece, con su terraza, un bonito lugar para relajarse y disfrutar. Una plaza de garaje individual situada junto a la casa completa la oferta inmobiliaria y permite aparcar cómodamente cerca de la puerta de casa.
Una particularidad de esta propiedad es el existente Derecho de superficie. Usted adquiere la casa, mientras que el terreno sigue siendo propiedad del titular privado del derecho de superficie. Por el uso del terreno se paga un canon de superficie acordado contractualmente. Esto puede ofrecer, en particular en comparación con la adquisición de una casa similar con terreno incluido, una interesante posibilidad de adquirir una vivienda en propiedad. Por supuesto, le facilitaremos de forma transparente las condiciones concretas del derecho de superficie, especialmente el plazo restante, el canon de superficie y otras disposiciones contractuales.
NUESTRA CONCLUSIÓN:
Una atractiva casa adosada con una distribución bien pensada, una amplia zona de estar y comedor, un estudio bajo cubierta de uso versátil y una bonita zona exterior. La combinación de varias plantas habitables y espacio adicional de uso en el sótano ofrece mucho espacio para diferentes situaciones vitales. El derecho de superficie existente constituye una interesante alternativa a la adquisición clásica del terreno.
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