Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.376,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk en ruim ingedeeld 4-kamermaisonette-appartement op de 3e verdieping en zolderverdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Grebensteiner Straße 8 in Kassel (WE31).
HET HOOGTEPUNT: Het appartement wordt per 01.11.2026 VRIJ VAN HUUR EN BESCHIKBAAR opgeleverd! Het is daarom perfect geschikt voor eigen gebruik of als rendementssterke kapitaalbelegging voor nieuwe verhuur (bijv. als gewilde studenten-WG vanwege de directe nabijheid van de campus Holländischer Platz van de Universiteit Kassel)
De doordachte indeling strekt zich uit over twee woonlagen:
- NIVEAU 1 (3e verdieping):
Lichte, grote woon- en eetruimte met directe toegang tot het overdekte balkon (ligging op het zuiden), aparte keuken, hal en een praktische aparte toiletruimte voor gasten.
- NIVEAU 2 (zolderverdieping):
Drie goed ingedeelde slaap-, kinder- of werkkamers, hal en de hoofdbadkamer met ligbad.
- BERGRUIMTE (kapverdieping):
Een bijzonder extraatje is de volledig beloopbare kapverdieping, die exclusief aan het appartement is toegewezen. Deze biedt extra bergruimte die rechtstreeks vanuit het appartement bereikbaar is (nog niet inbegrepen in de ca. 109 m² woonoppervlakte!).
De verkoop vindt volgens de splitsingsakte zonder toestemmingsvereiste plaats, wat een snelle en ongecompliceerde afwikkeling mogelijk maakt.
- Woonoppervlakte: ca. 109 m² op twee niveaus (maisonette)
- Kamers: 4 kamers + keuken, badkamer met daglicht en ligbad, aparte toiletruimte voor gasten, balkon
- Beschikbaarheid: VRIJ VAN HUUR EN BESCHIKBAAR vanaf 01.11.2026
- Parkeren: 1x vaste parkeerplaats voor een auto in de ondergrondse garage inbegrepen in de koopprijs (directe toegang tot het trappenhuis)
- Bergruimte: Eigen kelderruimte (A 31) + exclusief toegankelijke, volledig beloopbare XXL-kapverdieping als bergruimte
- Ramen: Velux-dakramen op de zolderverdieping voor optimale lichtinval
- Servicekosten: 570,00 € / maand vanaf 01.09.2026 (begroting 2026), waarvan ca. 360,00 € doorbelastbaar
- Energieprestatiecertificaat: Verbruiksgebaseerd certificaat aanwezig (108 kWh/(m²·a), klasse D, aardgas)
FINANCIËLE POSITIE VAN DE VvE:
De eigenaarsvereniging is uiterst solide. Per 31.12.2025 bedroeg de totale onderhoudsreserve van de VvE meer dan 448.000 €. Het aandeel van dit appartement in de onderhoudsreserve bedraagt ca. 5.758 € en gaat bij aankoop zonder aantasting van het stamkapitaal over op de koper.
van PRIVÉ, geen makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke, centrale locatie in de wijk Nord (Holland) / Rothenditmold (Grebensteiner Straße) in Kassel.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende stedelijke infrastructuur:
- ONDERWIJS & UNIVERSITEIT:
De campus Holländischer Platz van de Universiteit van Kassel is binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar – ideaal voor studenten en medewerkers van de universiteit.
- INFRASTRUCTUUR & WINKELEN:
Supermarkten en levensmiddelendiscounts (REWE, Aldi, Lidl), apotheken, artsen, bakkerijen en kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de directe omgeving en zijn te voet bereikbaar.
- VERKEERSVERBINDINGEN:
Er is een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer (tram- en bushaltes aan de Holländische Straße). Het centraal station van Kassel ligt op slechts ca. 1,2 km afstand. Ook de verbinding met het stadscentrum van Kassel en het bovenregionale wegennet is optimaal.
