Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Yapım yılı | 1993 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.376,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKassel’de (WE31), Grebensteiner Straße 8 adresinde, bakımlı birden fazla daireli binanın 3. üst katı ve çatı katında yer alan, çekici ve geniş planlanmış 4 odalı bir dubleks daire satışa sunulmaktadır.
ÖNE ÇIKAN: Daire 01.11.2026 tarihinde BOŞ olarak teslim edilecektir! Bu nedenle kendi kullanımınız veya yeniden kiralama yoluyla yüksek getirili bir yatırım (ör. Kassel Üniversitesi Holländischer Platz Kampüsü’ne doğrudan yakınlığı sayesinde rağbet gören öğrenci ortak dairesi) için mükemmeldir.
Düşünülmüş oda planı iki yaşam katına yayılmaktadır:
- 1. KAT (3. üst kat):
Üzeri kapalı balkona (güney cepheli) doğrudan erişimi olan, bol ışık alan geniş oturma ve yemek alanı, ayrı mutfak, antre ve kullanışlı ayrı misafir WC’si.
- 2. KAT (çatı katı):
İyi planlanmış üç yatak, çocuk veya çalışma odası, antre ve küvetli ana banyo.
- DEPOLAMA ALANI (çatı mahyası arası):
Daireye özel olarak tahsis edilmiş, tamamen kullanılabilir çatı mahyası arası özel bir ekstradır. Daireden doğrudan erişilebilen bu alan ek depolama imkânı sunar (yaklaşık 109 m² yaşam alanına henüz dahil değildir!).
Satış, kat mülkiyeti beyanına göre onay gerekmeksizin gerçekleşir; bu da hızlı ve sorunsuz bir işlem süreci sağlar.
- Yaşam alanı: İki katta yaklaşık 109 m² (dubleks)
- Odalar: 4 oda + mutfak, küvetli gün ışığı alan banyo, ayrı misafir WC’si, balkon
- Boş teslim: 01.11.2026 tarihinden itibaren BOŞ
- Park: Satış bedeline 1 adet sabit araç yeraltı garajı park yeri dahil (merdiven boşluğuna doğrudan erişim)
- Depolama: Özel bodrum odası (A 31) + yalnızca özel erişimli, tamamen kullanılabilir XXL çatı mahyası arası depolama alanı
- Pencereler: En iyi aydınlatma için çatı katında Velux çatı pencereleri
- Aidat: 01.09.2026 tarihinden itibaren aylık 570,00 € (2026 işletme planı), bunun yaklaşık 360,00 €’su kiracıya yansıtılabilir
- Enerji belgesi: Tüketime dayalı enerji belgesi mevcut (108 kWh/(m²·a), D sınıfı, doğal gaz)
WEG’NİN MALİ DURUMU:
Kat malikleri topluluğu son derece sağlam bir mali yapıya sahiptir. 31.12.2025 itibarıyla WEG’nin toplam bakım rezervi 448.000 €’nun üzerindeydi. Bu dairenin bakım rezervindeki payına düşen bakiye yaklaşık 5.758 € olup, satın alma sırasında sermaye açısından nötr şekilde alıcıya devredilir.
ÖZELDEN, emlakçı komisyonu yok
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Kassel’in Nord (Holland) / Rothenditmold (Grebensteiner Straße) semtinde, cazip ve merkezi bir konumda yer almaktadır.
Konum, mükemmel bir kentsel altyapıyla öne çıkmaktadır:
- EĞİTİM & ÜNİVERSİTE:
Kassel Üniversitesi’nin Holländischer Platz Kampüsü’ne yürüyerek veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir – öğrenciler ve üniversite çalışanları için idealdir.
- ALTYAPI & ALIŞVERİŞ:
Süpermarketler ve gıda indirim mağazaları (REWE, Aldi, Lidl), eczaneler, doktorlar, fırınlar ile anaokulları ve okullar doğrudan çevrede bulunmakta ve yürüyerek ulaşılabilmektedir.
- ULAŞIM BAĞLANTISI:
Toplu taşıma ağına mükemmel bağlantı mevcuttur (Holländische Straße üzerindeki tramvay ve otobüs durakları). Kassel Merkez Tren İstasyonu yalnızca yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır. Kassel şehir merkezine ve şehirlerarası karayolu ağına bağlantı da idealdir.
