Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1993 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.376,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente e spazioso appartamento maisonette di 4 locali al 3° piano e nel sottotetto di un curato edificio plurifamiliare in Grebensteiner Straße 8 a Kassel (WE31).
IL PUNTO FORTE: l’appartamento verrà consegnato LIBERO da subito il 01.11.2026! È quindi perfetto per uso proprio oppure come investimento ad alto rendimento da riaffittare (ad es. come ambita condivisione per studenti grazie all’immediata vicinanza al campus Holländischer Platz dell’Università di Kassel)
La funzionale distribuzione degli spazi si estende su due livelli abitativi:
- LIVELLO 1 (3° piano):
Ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone coperto (orientamento sud), cucina separata, corridoio e un pratico WC separato per gli ospiti.
- LIVELLO 2 (sottotetto):
Tre camere ben proporzionate da adibire a camere da letto, camere per bambini o studi, corridoio e bagno principale con vasca.
- SPAZIO DI DEPOSITO (colmo del tetto):
Un extra speciale è il sottotetto completamente calpestabile, assegnato in esclusiva all’appartamento. Offre ulteriore spazio di deposito direttamente accessibile dall’appartamento (non ancora incluso nei circa 109 m² di superficie abitabile!).
La vendita avviene senza necessità di autorizzazione ai sensi della dichiarazione di divisione, consentendo una gestione rapida e semplice.
- Superficie abitabile: circa 109 m² su due livelli (maisonette)
- Locali: 4 locali + cucina, bagno con luce naturale e vasca, WC separato per gli ospiti, balcone
- Disponibilità: LIBERO da subito dal 01.11.2026
- Parcheggio: 1 posto auto fisso in garage interrato incluso nel prezzo di acquisto (accesso diretto al vano scale)
- Spazio di deposito: cantina privata (A 31) + sottotetto XXL esclusivo, completamente calpestabile, accessibile come spazio di deposito
- Finestre: finestre Velux nel tetto del sottotetto per un’illuminazione ottimale
- Spese condominiali: 570,00 € / mese dal 01.09.2026 (piano economico 2026), di cui circa 360,00 € ripartibili
- Attestato energetico: disponibile attestato basato sui consumi (108 kWh/(m²·a), classe D, gas naturale)
SOLIDITÀ FINANZIARIA DELLA COMUNIONE DEI PROPRIETARI:
La comunione dei proprietari è estremamente solida. Al 31.12.2025, il fondo complessivo per la manutenzione della comunione dei proprietari ammontava a oltre 448.000 €. La quota di questa abitazione nel fondo per la manutenzione ammonta a circa 5.758 € e, al momento dell’acquisto, passa all’acquirente senza incidere sul capitale sociale.
da PRIVATO, nessuna provvigione d’agenzia
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento di proprietà si trova in una posizione centrale e attraente nei quartieri Nord (Holland) / Rothenditmold (Grebensteiner Straße) di Kassel.
La posizione si distingue per un’eccellente infrastruttura urbana:
- ISTRUZIONE & UNIVERSITÀ:
Il campus Holländischer Platz dell’Università di Kassel è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta – ideale per studenti e dipendenti dell’università.
- INFRASTRUTTURE & SHOPPING:
Supermercati e discount alimentari (REWE, Aldi, Lidl), farmacie, medici, panifici, nonché asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi.
- COLLEGAMENTI:
È disponibile un eccellente collegamento con i trasporti pubblici locali (fermate del tram e degli autobus sulla Holländische Straße). La stazione centrale di Kassel dista solo circa 1,2 km. Anche il collegamento con il centro di Kassel e con la rete stradale sovraregionale è ottimale.
